温州昶泓印刷机械有限公司年产200套高端智能柔版印刷设备生产建设项目水土保持方案报告表

水土保持方案报告表 1 5(3)国有建设用地使用权出让合同(4)余方处置及土石方采购承诺书(5)瑞安市余方消纳场会议纪要(6)瑞水许〔2026〕49号关于温州昶泓印刷机械有限公司年产200(1)项目地理位置图(2)项目区水系图(3)项目区土壤侵蚀强度分布图(4)项目区水土流失重点防治区分布图(5)项目区总平面布置图(8)地下室剖面图(9)水土流失防治责任范围与防治分区图(10)水土保持措施总体布局图(11)洗车池设计图(12)排水沟、沉沙池设计图(13)管线开挖土方防护设计图(14)泥浆中转池防护设计图1瑞安市云周街道，信义路以西，322国道以北，云周中单元F-4(1)地块建设内容主要建设生产车间、地下室、门卫室和景观绿化及其他配套设施等建设性质新建总投资(万元)土建投资(万元)占地面积(m²)动工时间2026年4月完工时间2027年12月填方取土(石、外购土石方购自合法料场，外购量0.36万m³弃土(石、砂)场不单独布设弃土(石、砂)场。本项目余(弃)方2.32万m³外运至丁山三期围垦工程区消纳处置区概况涉及重点防治区情况不属于国家、省级及市县级水土流失重点防治区类型冲海积平原原地貌土壤侵蚀模数容许土壤流失量项目选址(线)水土保持项目所在区域不属于泥石流易发区，崩塌滑坡危险区等地质灾害易发区以及易引起严重水土流失和生态恶化地区；工程建设区域不涉及水土流失重点预防区和重点治理区；不涉及重要江河、湖泊水功能一级区的保护区和保留区以及水功能二级区的饮用水源区；未占用河流、湖泊和水库等重点水域的植物保护带；不涉及全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站；工程选址不会对饮水安全、防洪安全及水资源安全造成影响。预测水土流失总量(t)防治责任范围(m²)标防治标准等级南方红壤区一级水土流失治理度(%)土壤流失控制比渣土防护率(%)表土保护率(%)/林草植被恢复率(%)林草覆盖率(%)52水土保持措施一、需实施的水土保持措施(一)I区-主体工程防治区1、工程措施(1)绿化覆土(主体已列)面积344.3m²,覆土厚度0.3m,则需绿化覆土0.01万m³,来源于合法商(2)雨水管网(主体已列)根据主体设计，本工程在主体建筑四周铺设DN32、植物措施(主体已列)灌木，绿化面积为344.3m²。3、临时措施(1)洗车池(方案新增)冲洗车辆废水经收集后排入排水沟再经沉沙池(尺寸为4×2×1.5m)沉淀(2)基坑顶截水沟(方案新增)度约233m,设计尺寸为底宽0.3m,沟深0.3m,0.12m,底部砌厚0.12m,四周采用2cm厚M10砂浆抹面。总挖方84m³,砖砌方34m³,土方回填50m³,砂浆抹面280m²。(3)沉沙池(方案新增)截面尺寸：宽度2m、长度4m、高度1.5m,分三格，中进行分隔，并设置30cm×30cm过水口，池壁厚12cm,池3池沉淀后表层清水通过排水管排至周边道路16m³,砖砌4m³,回填12m³,砂浆抹面26m²。(5)临时苫盖(方案新增)布考虑重复利用),需防水编织布约500m²,可重复使用，具体使用位置堆土，管线开挖土方堆置于外侧0.5m处，堆高不超过1.0m,边坡按1:1(二)Ⅱ区-临时设施防治区1、工程措施(1)场地平整(方案新增)期场地建设施工，项目共需场地平整面积350m²(施工生活区200m²,泥浆中转池150m²)。(1)泥浆中转池防护(方案新增)1.5m),坡比1:0.5,用于施工期间泥浆的临时周转，周边用填土编织袋进行维护，填土编织袋顶宽0.5m,底宽0.5m,高0.8m,经估算，需开挖土方198m³,回填土方198m³,需填土编织袋24m³。4水土保持投资估算(万元)工程措施植物措施临时措施水土保持补偿费5508.8(元)独立费用建设管理费设计费水土保持监理费总投资47.78(其中基本预备费0.65万元)5本工程征占用土地总面积6885.31m²,均为永久占地。本工程总建筑面积27564.67m²,其中地上建筑面积24399.47m²,地下建筑面积3165.2m²,建筑基底总面积3032.19m²,建筑密度44.04%,绿地面积344.3m²,绿地率5%,容积率3.98。主要建设内容包括一栋8层的生产车间、一栋门卫室、地下室和景观绿化及其他配套设施等，生产车间一层层高10m,二层至三层层高7.8m,四至六层每层层高5m,七层至八层层高7.8m,女儿墙高度3.6m,建筑总高度49.75m。本工程室外设计高程为4.7m,室内外高度差为0.15m,室内设计高程为4.85m。本工程现状周边水系为徐库桥浃，属于乡级河道，位于项目区西侧，河道管理范围为5m。本工程主体工程已退让，未在河道管理范围内设置建筑物及构筑物，仅室外消防管、室外雨水管部分占用徐库桥浃管理范围，已开展防洪影响评价并通过审批，批文号瑞水许〔2026〕49号(详见附件6)。本工程东侧为信义路，南侧为322国道，北图1项目地块现状6表1本工程防治责任范围拐点坐标系(2000国家大地坐标系)拐点编号根据地勘报告和现场踏勘，项目场地现状为空地，标高为4.78~5.22m,场地平均标高约5.0m。工程于2026年4月开工建设，目前已布设施工围本工程位于瑞安市云周街道，属于县级城市区域，根据《生产建设项目水土流失防治标准》(GB/T50434-2018)的相关规定，流失防治标准执行南方红壤区一级标准。在此基础上，本方案根据本工制比、渣土防护率、表土保护率、林草植被恢复率、林草覆盖率等指标适当调整。(1)水土流失治理度：指项目水土流失防治责任范围内水土流失治理达标面积占水土流失总面积的百分比。本工程不在干旱或极干旱地区，本方案将设计水平年的水土流失治理度目标值定为98%。(2)土壤流失控制比：指项目水土流失防治责任范围内容许土壤流失量与治理后每平方公里平均土壤流失量之比。本工程所在区域以微度侵蚀为主，本方案将设计水平年的土壤流失控制比目标值定为1.67。(3)渣土防护率：指项目水土流失防治责任范围内采取措施实际挡护的永久弃渣、临时堆土数量占永久弃渣和临时堆土总量的百分比。本工程位于城市区，渣土防护率提高1%,本方案将设计水平年的渣土防护率目标值定为98%,施工期防治指标值定为96%。7(4)表土保护率：指项目水土流失防治责任范围内保占可剥离表土总量的百分比。本项目现状为空地，表层为杂填土，无可(5)林草植被恢复率：指项目水土流失防治责任范围内林草类植被面积占可恢复林草植被面积的百分比。本工程本方案设计水平年的将林(6)林草覆盖率：指项目水土流失防治责任范围内林草类植被面积占总面积的百分比。本工程为工业厂房建设项目，根据瑞安市云周中单元F-4(1)地块项目国有土地使用权出让规划条件(瑞规条字〔2025〕72号),绿地率下限为5%。因此本方案将设计水平年的林草覆盖率目标8土石方平衡补充说明(一)一般土石方平衡1、桩基础工程本工程基坑采用钻孔灌注桩加内支撑支护形式(详见附图7),桩径600mm,桩长14.3m,桩数195根。共计产生钻渣约0.08万m³。表2桩径、桩数计算表类型(根)(万m³)本工程生产车间采用静钻根植竹节桩，其中Z1桩(PC500+PHDC500)为500mm直径桩的配桩，上节用PC管桩，管桩桩径为500mm,桩长26m,下节用PHDC竹节桩，竹节桩桩身外径500mm,内径390mm,桩长12m,桩基数50根；Z2桩(PHC700+PHDC700)为700mm直径桩的配桩，上节用PHC管桩，管桩管径为700mm,桩长30m,下节用PHDC竹节桩，竹节桩桩身外径700mm,内径550mm,桩长15m,桩基数129根。经计算，生产车间桩基础开挖产生土方0.27万m³(土石方除特别注明外均以自然方计，下同)。经平衡复核，桩基础工程挖方量0.35万m³,均为钻渣0.08万m³,土方0.27万m³;无填方和借方；余方量为0.35万m³,其中钻渣0.08万m³,土方0.27万m³,运至丁山三期围垦工程区消纳处置。2、承台、筏板基础工程0.8m承台基础1个；2.5×1.2×1m承台基础3个；9础1个，1.8×7×0.8m筏板基础1个，承台与筏板的挖方约为0.07万经平衡复核，承台、筏板基础工程挖方为0.07万m³,均为土方；无填方和借方；余方量为0.07万m³,均为土方，运至丁山三期围垦区渣土本项目地块现状高程约5.00m,根据主体设计，地下室开挖面积为3677m²(其中扩挖面积为645m²),开挖深度4.65m,顶板上方无覆土。经计算，项目地下室总挖土方为1.71万m³。项目地下室施工过程中外扩开挖，项目地下室完工后，需对扩挖部分进行回填，地下室扩挖回填高度为4.65m,回填面积为645m²,实方系数取0.85,回填土方量为0.35万m³。经平衡复核，地下室工程挖方量1.71万m³,均为土方；填方0.35万m³,均为土方；借方0.35万m³,均为土方，来源于合法商购；余方量为1.71万m³,均为土方，运至丁山三期围垦工程区消纳处置。项目地块现状高程约5.00m,地块室外设计高程为4.70m,需进行场地开挖。场地总占地面积为6885.31m²,其中地下室部分面积3165.2m²,绿化区域面积344.3m²,地下室、绿化以外区域面积为3375.81m²,混凝土砼层厚度约0.2m,则开挖深度为0.50m。绿化区域面积为334.3m²,绿化覆土厚度0.3m,则绿化区域需开挖0.6m。面积(m²)开挖方量(万m³)以外区域自然方经平衡复核，场平工程需挖方0.19万m³,均为土方；无填方和借方；余方量为0.19万m³,均为土方，运至丁山三期围垦区渣土消纳场根据主体设计，该地块室外管线约417m,其管120m、给水管18m,管线工程施工开挖沟深约1.0～1.5m、底宽0.5m、边坡1:0.5的梯形断面。则管线工程开挖土方0.08万m³,管线回填土方0.08万m³,开挖的土方可于管道线路沿线堆放，管线布设完毕后全部用于管沟自身回填，无余(弃)方。经平衡复核，管线工程需挖方0.08万m³,均为土方；填方0.08万m³,均为土方，来源于自身挖方综合利用；无借方；无余方。(二)表土剥离与覆土平衡1、表土剥离根据主体设计，本工程对工程范围内实施植物措施之前需先进行覆土，覆土面积344.3m²,平均覆土厚度0.3m,则需绿化覆土103m³,来源经平衡复核，表土剥离与覆土平衡工程无挖方；填方0.01万m³,均为绿化覆土，来源于合法商购；借方0.01万m³,均为绿化覆土，来源于(三)工程土石方总平衡项目建设总挖方2.40万m³,其中土方2.32万m³,钻渣0.08万m³;填方0.44万m³,其中土方0.43万m³,绿化覆土0.01万m³;借方0.36万m³,其中土方0.35万m³,绿化覆土0.01万m³;余方2.32万m³,其中土方2.24万m³,钻渣0.08万m³。土石方平衡补充说明序号分项综合利用土方钻渣小计土方小计自身利用调出小计土方钻渣小计去向去向来源①程a②承台基础a③地下室工程a④a⑤管线⑥小计a1、本土石方平衡遵循公式：开挖+调入+借方=回填+调出+余方。2、建设单位需委托具有资质的土石方运输单位承担本工程土石方运输工3、余方去向a:丁山三期围垦区渣土消纳场地。水土流失防治分区根据防治范围准确、治理措施布局合理、技术指标可行、方案实施后经济有效的原则，结合方案编制总则、工程项目的特点，以及对水土置各项水土保持措施。本工程总防治责任面积为6885.31m²,水土流失防治区共分2个区，为主体工程防治区、临时设施防治区。各防治区划I区-主体工程防治区，为主体建筑物、道路绿化工防治责任面积6885.31m²。Ⅱ区-临时设施防治区，总占地350m²。其中施工生活区200m²,泥浆中转池150m²,均位于红线范围内，不新增临时占水土保持措施实施进度安排内的水土保持措施配合主体工程同时实施，相互协合理安排，力争在主体工程竣工前完成所有水土保持措施。水土保持措2026.04洗车池、基坑顶截水沟、砖砌沉沙池建设；2026.06泥浆中转池防护建设；2027.08-2027.10场地平整、管线工程挖方采取防水编织布覆盖；2027.11-2027.12绿化覆土、植物措施。本工程水土保持方案实施各项水土保持措施后，可以有效控制新增工程的各项防治指标全部达标：水土流失治理度大于98%;土壤流失控制比达到1.67;渣土防护率大于98%;林草植被恢复率大于98%,采取水土保持措施后，减轻了因水土流失对周边区域造成危害的风持投资估算补充说明投资(万元)主体已列工程措施绿化覆土雨水管网植物措施景观绿化(含抚育管理)方案新增工程措施临时措施基坑顶截水沟临时苫盖泥浆中转池防护独立费用建设管理费设计费水土保持监理费基本预备费5508.8(元)新增水土保持总投资本工程水土保持总投资补偿费标准的通知》(浙价费〔2014〕224号计),水土保持补偿费按1.0元/m²计列；依据《浙江省财政厅转发国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》 (浙价费〔2017〕104号)有关规定，水土保持补偿费按规定标准的本工程征占地面积6885.31m²,均为永久占地。水土保持补偿费计征面积6886m²(不足1平方米的按1平方米计),因此需缴纳水土保持补偿费5508.8元。事项1、防治责任者根据《中华人民共和国水土保持法》第八条“任何单位和个人都有保护水土资源、预防和治理水土流失的义务”的原则，本主管部门取得联系，自觉接受地方水行政主管部门的监督项目投产使用前，应及时开展水土保持设施的验收工作，水土生态环境带来的不利影响。浙江省企业投资项目备案(赋码)信息表备案机关：瑞安市发展和改革局备案日期：2026年01月23日备生产建设项目项目类型备案类(内资基本建设项目)建设性质建设地点市F-4(1)地块国标行业印刷专用设备制造(3542)与应用拟开工时间2026年03月拟建成时间2027年12月是其中：新增建设用6总用地面积(亩)方米)积《平方米)建设规模与建设内容(生产能力)该项目总计容建筑面积24399.47平方米，其中生产车间24369.47平方米，门卫30平方米，另地下室建筑面积,年产值8264万元，纳税413.2万元。总用地面积6885.31平方米。我单位承诺依法办建设本项目。项目联系人姓名姚子翔浙江省温州市平阳县万全镇孙楼村104国道西侧万全工业区总投资(万元)固定投资11000.0000万元建设期利息资金费其他费用000资金来源(万元)自有资金(非财政性资金)其它项目单有限公司私营有限责任公司项目法人证照类型统一社会信用代码位基本情况浙江省温州市平阳104国道西侧万全工业区(浙江昊盛秋械科技有限公司内3幢1楼)成立日期2014年04月注册资全(万)币种经营范围印刷机械、机械制造、加工、销售；货物进出口、技术进出口(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)码项目变更情况登记赋码日期2026年01月23日备案日期2026年01月23日2026年02月28日项目单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重夫变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息瑞安市云周中单元F-4(1)地块瑞规条字〔2025〕72号根据《瑞安市云周中单元控制性详细规划》(瑞政发〔2024〕56号)、《瑞安市城市规划建设管理技术规定》(2022版)、《瑞安市城市与建筑风貌管控工作实施意见(试行)》(瑞国规委发〔2022〕1号和《温州市区建筑工程“第五立面”规划管理办法》(温资规发〔2023〕18号),经研究，地块编号为F-4(详见附图一和附图二)。(二)建设用地性质：二类工业用地(100102)。(四)容积率：≥2.0。(五)建筑密度：≤60%。(六)建设用地控制高程：85高程4.70m(与周边道路、河流及周边地(三)建筑控制高度：≤50m。地控制指标>的通知》(自然资发〔2023〕72号)文件要求执行，行政办公市地下空间建设用地管理和土地登记规定(试行)的通知》(瑞政办(2010)161号)有关规定执行。(六)建筑物、构筑物(含地下建筑)退让距离：单元控制性详细规划》(瑞政发(2024)56号)和《瑞安市城市规划建设管理技术规定》(2022版)相关要求。市规划建设管理技术规定》(2022版)要求，同时应符合相关的法律法规、(七)竖向设计：竖向室内外高差控制于0.15(八)城市设计及建筑外立面管理： (瑞政发(2024)56号)、《瑞安市城市与建筑风貌管控工作实施意见(试行)》(瑞国规委发〔2022〕1号)和《瑞安市城市规划建设管理技术规定》(2022版)相关要求，与周边建筑色彩、风格做好衔接，要充分考虑区域的18号)文件要求，丰富第五立面设计。三、绿化环境规划要求管理技术规定》(2022版)执行，非机动车停车位数量和其他未明确的规定按照浙江省工程建设标准《浙江省城市建筑工程停车场(库)设置规划和配2专项治理工作方案》(瑞节能办(2022)1号)及国家、省级相关规定配置。市云周中单元控制性详细规划》(瑞政发〔2024〕56号)、《瑞安市城市规划建设管理技术规定》(2022版)要求敷设，同时与现有设施做好衔接。27号文件(2023年9月18日修改版),工业建设项目按非生产性地面总建筑面积5%比例核算人防应建面积，若大于1000平方米须修建甲类核六级常室建筑面积的占比不低于25%,各类公共泊位不得设置在人防区域，非机动4、人防设施建设应符合《控制性详细规划人民防空设施配置标准DB33/T1079-2018》;办(2021)71号)和瑞安市政府办公室文件(瑞政办[2022]13号、瑞政办[2024]39号)相关规定为准。程设计规定》(温住建发(2015)307号)、《关于印发温州市建设项目海绵3《瑞安市系统化全域推进海绵城市建设实施方案(2021-2025年)》要求进八、绿色建筑规划要求建设应用工作的通知》(温住建发[2022]43号)执行。利(河湖)、市政、教育、体育等各项法规、规章、规范、规定的要求，地(二)依据《瑞安市5G移动通信基站布局专项规划(2019-2025年)》州市区建筑工程设计方案编制导则》(温市规〔2018〕109号)要求。(一)用地红线图(二)控规分幅图发件日期：2025年9月23日4用地红线图道地块道坐标系统采用温州2000坐标系统“HEXD(893859本eTN(W⁹MN附ME#Y3K7y47311律期新84258002593024-Ha9r*E圈BS图4W鄂YHW⁵至6分aE掌5ES互W961W部s1iM第L635略5E移三EM璐出品限2照5森匮5森匮真置(鼎出。磨更王鼎数陋W五留理圆每谐每临B品M2品咖油品哗鲜邦孙串二夷中留尽单黜电子监管号：3303812026B000226本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国浙江省(自治区，直辖市)瑞安市91330381096771642H;第一条根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共华人民共和国城乡规划法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，订立本合同。第二条受让人对依法取得的国有建设用地使用权，在出让期限内享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三条当事人应当按照约定行使权利、履行义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已设立的用益物权。出让人不得干涉受让人行使合法权侵害依法设立的国有建设用地使用权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条出让土地的所有权属于中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第五条本合同项下出让宗地的不动产单元代码为瑞(330381009232GB00422WO0000000),宗地总面积为大写陆仟捌佰捌拾伍点叁壹平方米(小写6米).其中出让宗地面积为大写陆任捌佰捌拾伍点叁壹平方米(小写6885.31平方米)。本合同项下的出让宗地坐落于瑞安市云周街道，信义路以西，322国道以北，地块编号为F-4。本合同项下出让宗地的平面界址为1。出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以/为上界限，以为下界限，高差为1米，出让宗地竖向界限见附件2。具体根据瑞安市自然资源和规划局《国有建设用地使用权出让规划条件》(瑞规条字〔2025〕72号)执行。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第六条本合同项下出让宗地的用途为工业用地。第七条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市(县)人民政府自然资源主管部门确定的出让宗地规划条件(见附件3)。其中：建筑总面积不大于」平方米，不小于13770.62平方米；容积率不高于_L,不低于2.0;建筑高度不高于50米，不低于1米；建筑密度(建筑系数)不高于60%,不低于1;绿地率不高于L,不低于5%;其他土地利用要求根据瑞安市自然资源和规划局出具的《国有建设用地使用权出让规划条件》(瑞规条字〔2025〕72号)执行。第八条本合同项下的国有建设用地使用权出让期限为50年，按本合同第十二条约定的交付土地之日起算；原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的，出让期限自出让合同签订之日起算。第九条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让7540900.00元),每平方米人民币大写/元(小写1壹佰伍拾壹万元(小写1510000元),在签订本合同之日第十一条受让人同意按照本条第一款第一项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：(一)受让人同意于2026年2月11日前，一次性付(二)按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期人民币大写元(小写元),付第二期人民币大写元(小写元),付第十二条出让人同意在2026年4月12日前将出让宗地交付给受让人，交付土地时该宗地土地权利清晰、安置补偿落实到位，应达到本条第(二)项规定的土地条件：(一)场地平整达到:周围基础设施达到;(二)现状土地条件第十三条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后(涉及违约金的，亦需付清),持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用第三章土地开发建设与利用第十四条本合同项下宗地用于工业项目建设的，根据自然资源主管部门确定的规划条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的L%,即不超过1平方米，建筑面积不超过/平方米，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的L%。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住第十五条受让人同意本合同项下宗地建设项目在衫衫受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。第十六条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线、轨道交通工程进出、通过、穿越受让宗地，因影响宗地使用功能，政府或公用事业营建主体支付合理补偿的，该补偿归受让人所有。第十七条受让人应当按照本合同约定的土地用途、规划条件利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途、规划条件的，经原批准出让方案的(一)由出让人有偿收回国有建设用地使用权；(二)依法办理改变土地用途、规划条件批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，按照批准改变时新土地用途、规划条件下国有建设用地使用权评估市场价格与原土地用途、规划条件下国有建设用地使用权评估市场价格相应调整国有建设用地使用权出让价款，办理不动产变更登记。第十八条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对该宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建时，应按届时有效的规划执行。第十九条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用权期限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年限国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，办理不动产登记后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合以下第(一)(二)项(第一项或第二项至少选其一，可多选)规定的条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；(二)按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地第二十一条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。第二十二条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同、不动产登记簿和不动产权证书中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同、不动产登记簿和不动产权证书中载明的权利、义务仍由受让人承担。抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及不动产权证书，到自然资源主管部门申请办理相应的不动产登记。第五章期限届满第二十四条本合同约定的使用权期限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，本合同有约定的，按照约定履行；本合同没有约定的，应当依法在规定时间内提出住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理续期手续，重新签订土地有偿使用合同，缴纳续期费用。第二十五条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当依照规定申请办理国有建设用地使用权注销登记，并交回不动产权证书，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附(一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余(二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属第二十六条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当依照规定申请办理国有建设用地使用权注销登记，并交回不动产权证书，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。第六章不可抗力第二十七条合同双方当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。第二十八条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。第七章违约责任第二十九条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1%‰o向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款竞买保证金数额不足以弥补因受让人违约造成的损失的，出让人可以请求受让人赔偿超过定金数额的损失。第三十条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的竞买保证金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息),收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：(一)受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；施(二)受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。施第三十一条受让人应当按照本合同约定动工开发。受让人未按照本合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处第三十二条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.5%o的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.5%o第三十三条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时交付出让土地或者交付的土地不符合本合同约定的条件而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1%向受让人给付违约金，土地使用权期限自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，定金数额不足以弥补因出让人违约造成的损失的，受让人可以请求出让人赔偿超过定金数额的损失。第三十四条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用权期限自达到约定的土地条件之日起算。第八章适用法律及争议解决第三十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第三十六条因履行本合同发生争议，争议双方可以通(二)依法向人民法院起诉。第三十七条本合同项下宗地出让方案业经瑞安市人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第三十八条本合同项下约定向出让人支付的出让价款及利息、改变土地用途和规划条件补缴价款等国有土地使用权出让收入，以及违约金，按照有关征管规定，具体由受让人向税务机关缴纳。第三十九条本合同履行中及合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果约定如下：(一)出让人确认其有效的送达地址为瑞安市万松东平阳县万全镇孙楼工业园区3幢1楼。(二)一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任第四十条本合同和附件共L页，以中文书写为准。第四十一条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写第四十二条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四十三条本合同一式六份，出让人、受让人各执三份，具有同等法律效力。1、受让人未按期缴纳出让金及违约金的，虽未办理交地确认手续，但实际已占用土地的，视为已交付土地，且同时视为符合合同约定的交付条件。受让人实际占用土地后，仍应承担出让金缴纳及逾期违约金责任。2、周边规划配套设施以挂牌成交时的现状为准，受让人不得以周边道路及其他规划配套设施未建成为由，主张土地不符合交付条件。如因第三方原因造成受让人不能正常占有或使用土地的，不视为出让方违约，但此类情形如属于可申请延长开竣工日期因素的，受让人可根据出让合同第十六条约定申请延期。3、本合同项下宗地的建设项目应按《温州市地面沉降防治规划》等有关要求做好地质灾害危险性评估，采取科学合理的防治措施。4、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国发集团，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件(温政办(2021)71号文件)相关规定为准。5、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。6、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报文物主管部门。7、本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：L8、本合同未尽事宜；按相关法律及有关规定执行。受让人(章)法定代表人(委托代理人):出让人(章):瑞安市自然资受让人(章)法定代表人(委托代理人):法定代表人(委托代理人)(签字):(签字):(签字):拟建温州昶泓印刷机械有限公司温州昶泓印刷机械有限公司年产200套高端智能柔版印刷设备生产建设项目位于瑞安市云周街道，信义路以西，322国底总面积3032.19m²,建筑密度44.04%,绿地面积344.3m²,绿地率5%,容积率3.98。主要建设内容包括生产车间、地下室、门卫室和景观绿化及其他配套根据工程水土保持方案中土石方平衡计算，工程建设需借方0.44万m³,产生余(弃)方2.32万m³。因本工程尚处于前期手续阶段，根据水土保持有关借方、余(弃)方处置要求，工程开工后将按照瑞安市建筑渣土消纳管理中心要求办理相关渣土运输手续，结合地方情况，工程余(弃)方暂定运至丁山三期围垦区渣土消纳场地，实际将以渣土消纳管理中心指定地点为准。工程借方将优先从周边其他在我单位将积极做好本工程余(弃)方处置调运的协调工作，与相关责任单2026年月日瑞安市人民政府专题会议纪要〔2019〕48号2019年3月14日2019年2月15日，副市长林增丰主持召开市政府专题会议，位于丁山三期区域的1830亩耕地(其中1.2号地块1010亩，6号地块500亩，5号地块200亩，7号地块120亩)因受长年潮(一)市瓯飞开发建设管理中心牵头对以上4个地块分别做分送：市委、市人大常委会、市政协办公室，市农业农村局、市综合行政执法局，市瓯飞开发建设管理中心。瑞安市人民政府办公室2019年3月14日印发瑞水许〔2026〕49号温州昶泓印刷机械有限公司：你单位提交的《关于温州昶泓印刷机械有限公司年产200套高端智能柔版印刷设备生产建设项目涉河涉堤建设方案的申请报告》以及委托温州市昊匠科技有限公司编制的《温州昶泓印刷机械有限公司年产200套高端智能柔版印刷设备生产建设项目一防洪评价表》(以下简称《评价表》)等材料已收悉。根据《中华人民共和国水法》第三十八条、《中华人民共和国防洪法》第二十七条、《浙江省河湖保护治理条例》第三十二条、第二十三条、第二十五条等规定一、原则同意温州昶泓印刷机械有限公司年产200套高端智能柔版印刷设备生产建设项目涉河涉堤建设方案。项目代码：2601-330381-04-01-558673,本工程涉及室外消防管、室外雨水管部分占用徐库桥浃管理范围，室外消防管、室外雨水管均沿厂区道路呈环状布置，消防管管径为D室外消防管施工范围与调查岸线垂直距离约0.3m(与现状岸线垂直距离约0.4m),雨水管管径为DN300,室外雨水管施工范围与调查岸线垂直距离约1.6m(与现状岸线垂直距离二、原则同意《评价表》的涉河影响分析结论。该项目不占用水域、不缩窄河道行洪断面，无需进行功能补偿。三、你单位须严格按批准的工程方案放样、施工，并按规定做好水土保持工作，施工期应安排在非汛期施工，如遇暴雨、调水等特殊情况，应服从防汛防旱指挥机构、水行政主管部门的指挥和调度。确需跨汛期施工的，施工单位应编制施工期防汛预案，并报飞云水利所备案。施工过程若损坏周边河道护岸等水利设施的，需及时修复并恢复河道原貌。四、为强化验收复核管理，该项工程完成后，你单位应对是否满足批复要求开展自评(附件3),填写《涉河涉堤建设及补偿措施实施情况复核表》(附件4)提交飞云水利所。五、该工程批后监管由飞云水利所负责，为加强批后检查服务，工程完工后水利所要填写《现场监管情况表》(附件5)进行存档，工程竣工验收须水行政主管部门参加，经验收合格后方可投入使用。六、工程建设涉及其它管理部门的，应报经有关行政主七、你单位如对本批复决定不服的，可自接到本批复之日起60日内向瑞安市人民政府申请行政复议；或者在6个附件：1.申请报告、承诺书端智能柔版印刷设备生产建设项目一防洪评价表》3.《涉河涉堤建设及补偿措施实施情况自评报告提纲》5.《