2026年版住宅小区物业管理服务合同

2026年版住宅小区物业管理服务合同甲方（委托方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅小区，为了实现小区的统一管理，提高居住环境和生活质量，甲方决定委托乙方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方的要求，对住宅小区实施全面管理，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维修、养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全保卫工作；（4）小区消防、排水、供电、供气等公共设施的运行管理；（5）小区业主大会、业主委员会的召集与组织；（6）小区业主的投诉处理；（7）其他由双方约定的服务内容。1.2乙方应确保服务质量，对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付服务费用，费用标准如下：（1）物业管理服务费：按照住宅小区建筑面积计算，每平方米____元/月；（2）其他服务费用：根据实际发生情况另行结算。3.2甲方应按月支付物业管理服务费，乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内开具正式发票。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理服务职责；（2）对乙方违反合同的行为提出整改要求；（3）对小区内的公共设施进行合理使用；（4）享有本合同约定的其他权利。4.2甲方义务：（1）按时足额支付物业管理服务费；（2）遵守国家有关物业管理法规和本合同约定；（3）配合乙方开展物业管理活动；（4）享有本合同约定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对小区内的公共设施进行合理使用；（3）享有本合同约定的其他权利。4.4乙方义务：（1）严格按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家有关物业管理法规和本合同约定；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）对小区内的公共设施进行合理使用和维护；（5）享有本合同约定的其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时足额支付物业管理服务费，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律