2026年度全过程商业地产租赁协议

2026年度全过程商业地产租赁协议甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方需要租赁乙方拥有的商业地产，乙方同意出租其商业地产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1本协议租赁物为位于的商业地产（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息以甲方提供的租赁物说明书为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自年月日至年月日。2.2租赁期满，甲方如需继续租赁，应提前个工作日向乙方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：甲方应于每月日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的，乙方有权要求甲方支付%的滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应按照本协议约定，按时足额支付租金。4.1.2甲方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.1.3甲方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。4.1.4甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合约定的租赁物。4.2.2乙方应确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准。4.2.3乙方应配合甲方使用租赁物，不得随意改变租赁物的使用性质。4.2.4乙方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。五、违约责任5.1甲方逾期支付租金的，应向乙方支付%的违约金。5.2甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付%的违约金。5.3乙方逾期交付租赁物的，应向甲方支付%的违约金。5.4乙方未按照约定提供租赁物的，应向甲方支付%的违约金。5.5任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。七、合同生效及其他7.1本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自签订之日起至租赁期满或双方另有约定解除本协议之日止有效。签订日期：本合同由双方授权代表签字或盖章，具有同等法律效力。5.2甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。例如，若甲方未经乙方同意擅自将商业地产用于住宅用途，乙方有权要求甲方支付相当于三个月租金总额的违约金。5.3乙方逾期交付租赁物的，应向甲方支付相当于逾期天数租金总额1%的违约金。若乙方因自身原因导致租赁物交付延迟，如延迟5天，则应向甲方支付相当于5天租金总额的违约金。5.4乙方未按照约定提供租赁物的，应向甲方支付相当于未提供租赁物价值10%的违约金。例如，若乙方未按照约定提供价值100万元的租赁物，则应向甲方支付相当于10万元（即100万元×10%）的违约金。5.5任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。若甲方违反本协议，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。例如，若双方在履行过程中发生争议，应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。6.2双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。例如，若双方在租赁过程中发生争议，应首先进行友好协商，若协商不成，则可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。7.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。例如，甲乙双方应在协议上签字盖章，并各保留两份协议副本。7.3本协议自签订之日起至租赁期满或双方另有约定解除本协议之日止有效。例如，若租赁期满或双方另有约定解除本协议，则本协议自动失效。8.1为确保本协议的顺利履行，双方应按照以下流程办理租赁物交接手续：-甲方应在租赁物交付前，对租赁物进行清洁、保养和必要的维修，确保租赁物符合本协议约定的使用条件。-乙方应在收到租赁物后三日内，对租赁物进行全面检查，如有不符合约定的情形，应在检查后三日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后七日内进行修复或更换。-双方应在租赁物交接时，共同签署《租赁物交接清单》，确认租赁物的现状。8.2在租赁期内，若乙方需对租赁物进行改造、装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。改造、装修或增设设施应符合国家相关法律法规和消防、安全等标准。-例如，若乙方计划在租赁物内增设空调设备，应在改造前与甲方沟通，并获得书面同意。8.3乙方在租赁期内，应妥善使用、保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。-例如，若乙方在使用过程中，由于操作不当导致租赁物损坏，乙方应负责承担修复费用或按照实际价值赔偿甲方。8.4双方在租赁期内，应按照本协议约定的租金支付方式和时间进行租金支付。租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。-例如，乙方应于每月5日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。8.5甲方应于每月15日前，向乙方提供上一个月的租金收据或发票，以供乙方核对。-例如，甲方应在每月15日前，向乙方提供上一个月的租金收据，并注明收据编号、金额、支付日期等信息。8.6在租赁期满或双方另有约定解除本协议的情况下，乙方应按照本协议约定的时间，将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。-例如，租赁期满后，乙方应于租赁期满之日起三日内，将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。8.7本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，按照本协议第六条规定的争议解决方式处理。-例如，若在租赁过程中，双方对于租赁物的使用问题产生争议，应首先进行友好协商，若协商不成，则可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。8.8乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。-例如，乙方在商业地产内经营餐饮业务时，必须取得相关食品经营许可证，并确保食品卫生安全。8.9甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，乙方应予以配合。若甲方发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并保留追究乙方责任的权利。-例如，若甲方发现乙方在商业地产内销售假冒伪劣商品，甲方有权要求乙方立即停止销售，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.10乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。装修、改造费用由乙方自行承担，不得影响其他租户的正常使用。-例如，若乙方需对租赁物进行装修，乙方应向甲方提交装修方案，经甲方同意后，方可进行施工。8.11乙方在租赁期满后，若需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情和乙方经营状况，决定是否同意续租，并重新签订租赁协议。-例如，若乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，甲方在评估乙方经营状况后，决定同意续租，并重新签订租赁协议。8.12乙方在租赁期间，若因自身原因需要提前解除本协议，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付提前解除协议的违约金。违约金数额为一个月租金的100%。-例如，若乙方因经营不善需要提前解除租赁协议，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付一个月租金的100%作为违约金。8.13本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。协议解除或终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。-例如，本协议于2026年1月1日签订，有效期为一年，期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。8.14乙方在租赁期间，若因不可抗力因素导致无法继续履行本协议，如自然灾害、战争、管理部门行为等，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。在此情况下，本协议可予解除，双方互不承担违约责任。例如，若2026年5月，租赁地发生地震，导致乙方店铺无法正常运营，乙方应及时向甲方提供地震灾害证明，并说明情况。经双方协商一致，可解除本协议，乙方无需支付违约金。8.15乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规和政策要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。若乙方违反相关法律法规，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。例如，若乙方在租赁期间，因经营不善，导致店铺内销售假冒伪劣产品，被相关部门查处。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.16乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、治安保卫等。若乙方违反管理规定，甲方有权责令其改正，并可对乙方进行警告、罚款等处理。例如，若乙方在租赁期间，因疏忽导致店铺内发生火灾，甲方有权责令其改正，并处以5000元罚款。8.17本协议的签订、履行、变更、解除或终止，均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法