徐州存量房交易合同

PAGE徐州存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于徐州市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于徐州市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户；乙方应自行补足贷款金额与购房款之间的差额部分，即人民币[X]元整，该差额部分应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应确保该房屋交付时符合以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修状况（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等），无明显损坏或改动，但正常使用损耗除外。（2）房屋内的附属设施设备（如空调、热水器、家具、电器等，如有）应保持正常使用功能，随房屋一并交付给乙方。（3）提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、物业交割清单、水电气缴费凭证等。4.3交付手续双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、资料交付情况等内容。甲方应协助乙方办理物业交割手续，将水、电、气、有线电视、网络等相关费用结清，并将物业钥匙、门禁卡等交付给乙方。第五条房屋产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向徐州市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及徐州市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因购买该房屋而遭受的其他直接或间接损失。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行本合同而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，