尽调配合协议范本

尽调配合协议范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限责任公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX塔25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过公开市场竞价方式竞得位于中国某市XX区XX地块的国有建设用地使用权，并计划在该地块上开发建设XX商业综合体项目，甲方为实现项目前期尽职调查工作的顺利开展，需聘请专业机构对项目相关法律、财务、资产及运营状况进行全面核查。乙方作为在商业地产尽职调查领域具有丰富经验的专业服务机构，具备相应的资质和专业知识，能够为甲方提供高质量的调查服务。基于双方平等自愿的原则，为明确合作背景及前提条件，经友好协商，甲方委托乙方开展项目尽职调查工作，双方达成如下协议。本协议的签订及履行是甲方获取项目信息、做出投资决策的基础，同时也是乙方履行调查职责、保障服务质量的前提。双方将严格依照本协议约定履行各自的权利与义务，确保尽职调查工作的专业性和有效性，为甲方后续的商业决策提供可靠依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了协助甲方对目标项目进行全面、深入的尽职调查，以充分了解项目的法律、财务、资产及运营状况，识别潜在风险，为甲方作出投资决策或交易安排提供客观、可靠的信息支持。尽职调查的具体范围包括但不限于：

1.目标项目土地使用权及地上附着物的权属核查，包括但不限于土地使用证、不动产权证书等权证的真实性、有效性及是否存在抵押、查封、异议等权利限制；

2.目标项目现有建筑结构、设施设备的技术状况及评估，包括但不限于结构安全性、设备运行效率及维护记录；

3.目标项目过往及现有财务数据的真实性、完整性核查，包括但不限于资产清单、负债情况、经营收支记录及税务合规性；

4.目标项目涉及的诉讼、仲裁、行政处罚等法律风险梳理，包括但不限于诉讼标的、责任承担及可能的法律后果；

5.目标项目周边环境、政策法规及行业监管要求对项目影响的分析，包括但不限于环保合规性、城市规划限制及行业准入条件；

6.其他与目标项目相关的可能影响甲方决策的重大信息及潜在风险。

第二条定义

1.尽职调查：指乙方根据本协议约定，对目标项目相关法律、财务、资产及运营状况进行系统性核查、分析和评估，并向甲方提供调查报告的行为。

2.目标项目：指甲方拟投资或交易的XX商业综合体项目，具体范围以甲方提供的项目资料为准。

3.调查报告：指乙方完成尽职调查工作后向甲方提交的书面报告，内容包括调查过程、发现的问题、风险评估及专业建议。

4.权利限制：指影响目标项目所有权、使用权或经营权的法律或事实上的限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方权利主张等。

5.隐私信息：指在尽职调查过程中获悉的未公开的、可能对相关方产生重大影响的商业或个人信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

a.要求乙方按照本协议约定及专业标准开展尽职调查工作；

b.在调查过程中对乙方的工作进度、方法及结果进行监督和指导；

c.在收到调查报告后，对报告内容提出合理质疑或补充要求，乙方应在合理期限内予以配合解释；

d.根据调查结果及自身需求，对项目交易条款进行调整或终止交易，乙方应予以配合。

(2)义务：

a.及时向乙方提供与尽职调查相关的完整资料，包括但不限于项目权属文件、财务报表、合同协议、运营数据等，并保证资料的真实性、准确性；

b.指派专门联络人（项目经理）负责与乙方的沟通协调，确保调查工作顺利开展；

c.依约支付本协议约定的尽职调查服务费用及可能产生的其他合理费用；

d.对乙方在调查过程中获悉的甲方商业秘密及隐私信息承担保密义务；

e.在调查过程中配合乙方访谈相关人员、查阅文件资料，不得设置不合理障碍。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

a.要求甲方提供本协议约定的完整调查资料及配合调查工作；

b.根据尽职调查需要，自行确定调查方法、范围及工作计划，并有权拒绝甲方的不合理要求；

c.在调查过程中，对涉及重大法律风险或商业秘密的事项，有权向甲方提出预警或调整交易建议；

d.在甲方未按时支付服务费用时，有权暂停或终止调查工作，并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

(2)义务：

a.组建具备专业资质的调查团队，按照行业规范及本协议约定开展尽职调查工作；

b.制定详细的工作计划并定期向甲方汇报调查进度，重大事项及时沟通；

c.独立、客观、公正地完成调查任务，确保调查报告内容的真实性和专业性；

d.对在尽职调查过程中获悉的甲方商业秘密及隐私信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方；

e.在调查报告中对发现的问题及潜在风险进行充分揭示，并提供合理化的建议或解决方案；

f.对调查过程中获取的资料及形成的报告承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面授权；

g.在调查结束后，根据甲方需求提供后续咨询服务，包括但不限于问题解答、风险应对方案设计等，相关费用另行约定。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付尽职调查服务费用共计人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的尽职调查工作所产生的一切费用，包括但不限于调查人员费用、差旅费、资料费、专业咨询费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：XX科技有限责任公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**********1234

3.支付时间：

a.首付款：本协议签署后7个工作日内，甲方应支付服务费用总额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00）；

b.尾款：乙方完成尽职调查工作并提交调查报告后10个工作日内，甲方应支付剩余服务费用总额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00）。

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方开具等额的增值税专用发票。若甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停调查工作并解除本协议，已产生的费用由甲方承担。

5.若因尽职调查需要，乙方确需额外支出超出本协议约定的费用（如特殊鉴定费、异地取证费等），应事先获得甲方书面授权，相关费用由甲方承担，并按本协议约定支付。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起90日。如协议期限届满前，双方均未提出终止意向，本协议自动续延90日，续延次数不限。

2.乙方应在协议生效后10个工作日内完成尽职调查方案设计，并向甲方提交工作计划，经甲方确认后开始实质性调查工作。

3.乙方应在本协议有效期内，最迟不晚于协议期限届满前60日向甲方提交初步调查报告，并在收到甲方补充资料或要求后15个工作日内完成最终调查报告并提交。

4.甲方应在收到乙方提交的初步调查报告后10个工作日内提出书面反馈意见，乙方根据反馈意见修改完善后提交最终报告。若甲方逾期未反馈，视为对报告内容的初步认可。

5.协议履行过程中涉及的关键时间节点：协议签署→首付款支付→工作计划提交→初步报告提交→甲方反馈→最终报告提交→尾款支付→协议终止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，已支付的费用不予退还，且甲方应承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于调查成本、声誉损失等）。甲方逾期支付导致乙方无法继续履行协议的，甲方还应赔偿乙方因寻找替代服务商而产生的额外费用。

b.甲方未按本协议第二条约定提供完整、真实的调查资料或未配合乙方工作，导致调查工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方支付已完成工作的相应费用，并保留追究进一步损失的权利。若因甲方提供虚假资料导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

c.甲方在收到调查报告后，因自身原因未能及时做出决策或未按报告建议采取风险规避措施的，视为甲方自行承担相应后果，乙方不承担任何责任。但若甲方以乙方报告存在重大瑕疵为由主张免责，应承担举证责任。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按本协议第五条约定的期限提交调查报告，每逾期一日，应按未支付服务费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方面解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务价值的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.乙方在尽职调查过程中存在重大过失，导致调查报告内容存在严重错误或遗漏，足以影响甲方决策而未充分揭示重大风险的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失（不超过乙方服务费用总额的2倍）、机会损失及因诉讼、仲裁产生的合理费用。甲方有权要求乙方退还全部服务费用并解除协议。

c.乙方在调查过程中泄露甲方商业秘密或因工作疏忽对第三方造成损害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿第三方损失、承担诉讼费、律师费等，且甲方有权要求乙方支付违约金（不低于人民币伍拾万元整）。

d.若因不可抗力导致乙方无法履行协议部分或全部义务，乙方应及时通知甲方并采取积极措施减少损失，乙方不承担违约责任，但应据实退还甲方因该部分工作未完成而未支付的费用。

3.违约金上限：本协议约定的所有违约金累计不超过本协议服务费用总额的3倍。任何一方违约导致协议解除的，违约方还应承担守约方为处理违约事宜而支付的合理费用，包括但不限于差旅费、律师费等。双方均应采取一切合理措施防止违约行为造成进一步扩大损失，否则应就扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及相关防控措施、网络或通讯系统中断、以及任何其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减轻损失，并在条件允许时尽快恢复履行协议义务。不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内通知对方，双方应协商决定是否继续履行、部分履行或解除协议。

4.若不可抗力导致协议部分条款无法履行，受影响方有权请求修改相关条款，双方应友好协商达成一致；若不可抗力导致协议整体目的无法实现，经双方协商一致，可解除协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.因不可抗力导致的协议履行延迟或解除，双方均不承担违约金或赔偿责任，但任何一方因不可抗力所遭受的直接、合理的损失（如为应对不可抗力而支出的额外费用），有权要求对方在可能的情况下予以适当补偿。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行会谈，在友好、诚信的基础上寻求达成书面和解协议。若在协商开始后30日内未达成一致，双方应视为协商不成。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会国际贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定仲裁长。若双方在仲裁员选定上无法达成一致，则由仲裁委员会主任指定仲裁长及一名仲裁员组成仲裁庭。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定分担。

4.在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时保全措施或裁决，不得单方面采取可能影响争议解决的行动。若一方未遵守仲裁庭的临时保全措施，应承担对方因此遭受的损失。

5.仲裁程序适用中华人民共和国法律。仲裁过程中涉及的法律适用、管辖权等问题的决定，由仲裁庭依据相关法律规定和公平原则作出。双方均应配合仲裁庭的工作，提供必要的证据和文件，并遵守仲裁庭的议事规则。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信发送的，寄出后10日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前5个工作日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及尽职调查过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担严格保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后3年。除非法律规定、监管要求或获得对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但为履行本协议目的或法律规定向律师、会计师等专业人士披露的除外。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.不可分割性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，若第八条约定的仲裁途径未能解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。双方应优先选择通过仲裁解决争议。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本协议项下的权利义务转