政策性租赁住房续租协议

政策性租赁住房续租协议甲方（出租方）：XX市保障性住房管理中心统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XXX住址：XX市XX区XX小区X号楼X单元X室鉴于乙方原承租的政策性租赁住房符合续租条件，甲乙双方依据《XX市政策性租赁住房管理办法》及相关规定，经平等协商，达成如下续租协议：一、续租房屋基本情况1.房屋坐落：XX市XX区XX小区X号楼X单元X室2.建筑面积：XX平方米3.房屋用途：仅限乙方家庭自住，不得用于商业经营或非居住用途4.附属设施：详见附件1《房屋及附属设施交接清单》（含门窗、水电燃气表、固定装修、家具家电等，双方已核对确认）二、租赁期限1.原租赁合同编号：XXX，原租期至XXXX年XX月XX日届满2.续租期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月3.续租期满前30日，乙方如需继续承租，应向甲方提交续租申请及资格审核材料，经审核通过后另行签订协议三、租金及支付方式1.租金标准：按XX市政策性租赁住房定价，月租金人民币XX元（大写：XX元整）；续租期间若政府调整租金，甲方提前15日书面通知乙方，按新规定执行2.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（详见附件2《甲方收款账户信息》），甲方3日内出具收款凭证3.押金：原租赁合同项下乙方已缴押金XX元（大写：XX元整），续租期间继续有效，甲方不得重复收取四、双方权利与义务（一）甲方权利1.按约交付房屋及附属设施；2.每年XX月对乙方续租资格动态审核；3.提前7日书面通知后检查房屋安全；4.收取约定租金；5.乙方违约时追究责任并收回房屋。（二）甲方义务1.保证房屋权属合法，无抵押、查封等瑕疵；2.房屋主体结构及共用设施损坏时，7日内维修（逾期乙方可自行维修，费用凭票报销）；3.不得擅自提前收回房屋（除非乙方违约或资格丧失）；4.配合办理续租备案手续。（三）乙方权利1.按约使用房屋及附属设施；2.要求甲方履行维修义务；3.对甲方不合理要求提出异议。（四）乙方义务1.每年XX月前提交《续租资格审核表》及家庭收入、住房等证明材料，配合审核；2.按时缴付租金及水电、燃气、物业等费用（自行向相关单位缴纳）；3.不得转租、转借、调换房屋，不得改变结构及用途，不得从事违法活动；4.合理使用设施，损坏后7日内修复或照价赔偿；5.装修需提前30日书面申请，经甲方同意后方可施工，续租期满恢复原状（甲方同意保留的除外）；6.协议终止后7日内腾退房屋，结清费用并交接。五、续租资格终止情形乙方有下列情形之一的，甲方有权立即终止协议：1.家庭收入超过XX市政策性租赁住房收入标准；2.本市拥有其他自有住房（含商品房、保障性住房）；3.转租、转借或改变房屋用途；4.拖欠租金累计超30日；5.提供虚假材料骗取续租资格；6.违反其他政策性租赁住房管理规定。甲方终止协议需书面通知乙方，乙方7日内腾退，逾期未腾退的按本协议追究责任。六、违约责任（一）甲方违约1.逾期交付房屋：每逾期1日按当月租金5‰支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除协议，甲方双倍退还押金并赔偿搬家费等损失；2.擅自收回房屋：支付1000元违约金，赔偿装修损失（经同意的装修）及搬家费；3.未维修主体结构造成损失：承担全部赔偿责任。（二）乙方违约1.拖欠租金：每逾期1日按欠缴金额5‰支付违约金；逾期超30日，甲方终止协议，收回房屋，押金不予退还；2.转租、转借：甲方终止协议，收回房屋，支付1000元违约金，押金不予退还；3.损坏设施未赔偿：甲方从押金扣除费用，不足部分追偿；4.资格不合格拒不腾退：每逾期1日按原月租金2倍支付占用费，甲方可申请法院强制执行；5.擅自装修：恢复原状，支付1000元违约金，赔偿房屋损坏损失。七、房屋腾退与交接1.协议终止后7日内腾退，保持房屋完好（正常损耗除外），结清所有费用；2.双方核对《房屋及附属设施交接清单》，签署《腾退交接单》；3.甲方15日内扣除乙方应缴费用后，退还剩余押金。八、争议解决协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.附件（交接清单、收款账户信息）为本协议组成部分，与本协议同等效力；2.未尽事宜按《XX市政策性租赁住房管理办法》及法律法规执行；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）