2025商铺出租合同范本

2025商铺出租合同范本重要提示本合同范本为商铺出租事宜提供基本框架与参考条款。鉴于商业活动的复杂性及个案差异，合同双方在签署前应仔细阅读、充分理解所有条款，并根据实际情况进行协商、修改和补充。建议在必要时咨询法律专业人士，以确保合同的合法性与公正性，最大程度维护自身权益。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。商铺租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条商铺基本情况1.甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX号]。2.该商铺的建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意不因此调整租金）。3.该商铺的用途为：[商业用途，例如：餐饮、零售、服务等，请明确具体经营范围]。乙方承诺，租赁该商铺仅用于其在本合同中所确定的用途，并遵守国家及地方有关商铺使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计[租赁年限]年，自[起始日期，例如：二〇二五年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇三〇年X月X日]止。2.甲方应于[交付日期，例如：二〇二五年X月X日]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[天数]日内，将该商铺按[交付标准，例如：现状交付/约定装修标准交付]交付给乙方。商铺交付时，双方应签署《商铺交接确认书》。第三条租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金大写]元整）。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度/半年/年]的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]5.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[保证金大写]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施等），并已结清所有应付款项、办妥商铺交接手续后，甲方应在[天数]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费等，由乙方按相关部门或物业公司要求的方式和标准自行承担并按时缴纳。2.物业管理费：人民币[物业费金额]元/月（或按物业公司最新标准执行），由乙方承担，支付方式及时间按物业公司规定执行。3.[其他费用，如：垃圾清运费、空调费、推广费等，根据实际情况列明]。4.乙方应按时支付上述费用，如因乙方拖欠导致甲方被追偿或商铺断供（水、电等），甲方有权从租赁保证金中代扣代缴，并要求乙方补足保证金。第六条商铺的装修与修缮1.甲方交付的商铺为[毛坯/简装/精装]状态。如需装修，乙方应在装修前将装修方案（包括平面图、效果图、用料说明等）报甲方及物业管理部门审批，经书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担。2.乙方装修不得改变商铺主体结构和承重墙体。因装修造成商铺或第三方损失的，由乙方负责赔偿。3.租赁期内，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。甲方应在接到乙方书面通知后的[天数]日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。第七条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，或将商铺使用权用于担保、入股等。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同的终止日期不得超过本合同的租赁期限。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按合同约定交付商铺。3.负责商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如第六条第4款）。4.有权监督乙方按合同约定使用商铺。（二）乙方权利与义务1.有权按合同约定使用商铺进行合法经营。2.按时足额支付租金、保证金及其他各项费用。3.遵守物业管理规定，维护商铺及公共区域卫生和秩序。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途、结构或进行装修。5.租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复原状（自然损耗除外）或按甲方要求返还，并配合甲方办理交接手续。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。（2）如甲方违反本合同第八条第（一）款第1项，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约责任：（1）未经甲方同意擅自转租、改变用途或结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付[月数]个月租金作为违约金。（2）因乙方原因导致商铺重大损坏或失火、失窃等，乙方应承担全部赔偿责任。（3）租赁期内，乙方提前退租的，应提前[天数]日书面通知甲方，并支付[月数]个月租金作为违约金，甲方有权没收保证金。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。2.因不可抗力导致商铺毁损和乙方损失的，双方各自承担损失。租赁期限可根据不可抗力影响时间相应顺延或协商处理。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。3.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本