关于在田里建坟协议书

关于在田里建坟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：田XX土地所有者委员会

甲方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组

甲方法定代表人/负责人：张XX

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李XX殡葬服务公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX殡仪馆

乙方法定代表人/负责人：王XX

乙方联系方式：139XXXXXXXX

**协议简介**

本协议由甲方田XX土地所有者委员会（以下简称“甲方”）与乙方李XX殡葬服务公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组的土地（以下简称“该土地”）用于建设坟墓事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。

该土地位于XX村集体所有土地上，根据国家及地方相关法律法规，该土地仅可用于殡葬用途，禁止用于其他商业或非公益性质的建设。甲方作为该土地的所有者，依据村集体决议及相关部门审批文件，有权将该土地出租或委托乙方用于建设坟墓。乙方作为专业的殡葬服务公司，具备合法的殡葬服务资质，并同意按照本协议约定使用该土地，建设坟墓以满足相关殡葬需求。

双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方保证其对该土地拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府审批文件，允许该土地用于殡葬建设；

（2）乙方承诺具备合法的殡葬服务资质，能够按照国家及行业规范提供坟墓建设服务，并确保建设过程符合环保及土地使用要求；

（3）双方确认本协议约定的土地用途及建设要求符合相关法律法规，且双方均愿意遵守本协议约定的权利义务。

本协议的签订旨在明确双方在该土地使用及坟墓建设过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。协议内容涉及土地租赁、坟墓设计、建设费用、履行期限、违约责任等关键条款，双方应严格履行。本协议的达成，不仅体现了双方对逝者身后事的妥善安排，也符合社会主义核心价值观及社会公序良俗，双方均应本着尊重生命、敬畏逝者的态度履行本协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方，由乙方在该土地上建设坟墓的相关事宜。协议范围包括但不限于土地租赁条款、坟墓设计要求、建设费用标准、施工期限、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及甲方提供符合规定土地并保障乙方使用权、乙方按照约定设计和建设坟墓并承担相关费用、双方在建设过程中的配合与监督等。本协议旨在通过合法合规的方式，完成坟墓建设，满足逝者家属的殡葬需求，并确保整个过程符合国家及地方相关法律法规。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）该土地：指位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组的土地，具体范围以甲方提供的土地权属证明及相关部门批准文件为准；

（2）坟墓建设：指在乙方负责设计和施工的坟墓建造过程，包括但不限于墓穴挖掘、墓碑制作与安装、坟墓主体结构建设等；

（3）设计要求：指乙方根据甲方或逝者家属需求及土地实际情况提出的坟墓设计方案，需符合国家及行业相关规范；

（4）建设费用：指乙方为完成坟墓建设所需支付的各项费用，包括设计费、材料费、人工费等；

（5）履行期限：指本协议约定的各项义务应完成的期限，包括土地交付期限、坟墓建设完成期限等；

（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定在该土地上建设坟墓，并有权对乙方的建设过程进行监督，确保建设符合协议设计要求及国家相关规定；

（2）甲方应按照本协议约定，在协议生效后XX日内，将该土地交付给乙方使用，并保证乙方对该土地拥有合法的使用权，不得设置任何权利障碍；

（3）甲方应向乙方提供该土地的权属证明及相关部门的审批文件，并确保上述文件的真实性和有效性，如因甲方原因导致乙方无法获得土地使用许可，甲方应承担相应责任；

（4）甲方有权要求乙方在坟墓建设过程中遵守环保、安全等法律法规，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方停止施工并承担相应责任；

（5）甲方应配合乙方处理坟墓建设过程中可能涉及的土地相邻关系问题，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；

（6）甲方有权要求乙方在坟墓建设完成后，对该土地进行清理，确保土地恢复至可使用状态。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合规定的土地，并有权在土地交付后开始坟墓建设；

（2）乙方应按照本协议约定及逝者家属需求，设计坟墓方案，并经甲方或逝者家属确认后开始建设；设计方案应符合国家及行业相关规范，并确保坟墓建设的质量和安全性；

（3）乙方应承担坟墓建设的全部费用，包括设计费、材料费、人工费等，并确保所有费用合理合规；如因乙方原因导致费用超支，乙方应自行承担超出部分；

（4）乙方应在协议约定的履行期限内完成坟墓建设，并确保坟墓建设质量符合国家及行业相关标准；如因乙方原因导致建设延期，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的相关责任；

（5）乙方应在坟墓建设过程中，严格遵守环保、安全等法律法规，并采取必要的安全措施，确保施工安全和环境保护；如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任；

（6）乙方应在坟墓建设完成后，向甲方提供坟墓建设的相关资料和发票，并配合甲方进行坟墓验收；如甲方对坟墓质量有异议，乙方应负责免费维修或更换，直至甲方满意为止；

（7）乙方应妥善保管该土地，并在坟墓建设完成后，将该土地恢复至可使用状态，不得留有安全隐患或遗留垃圾等；

（8）乙方应配合甲方处理坟墓建设过程中可能涉及的政府部门关系，如因乙方原因导致政府部门对甲方进行处罚，乙方应承担全部责任；

（9）乙方应遵守本协议约定的其他权利义务，并确保坟墓建设符合社会主义核心价值观及社会公序良俗。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，乙方为甲方在该土地建设坟墓所需支付的总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于坟墓设计费、墓穴挖掘费、墓碑材料费、墓碑雕刻费、墓体主体建设费、相关税费以及乙方为完成本协议约定事项所产生的一切费用。

2.支付方式：甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方开始坟墓建设的预付款；乙方完成坟墓主体建设并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；坟墓建设全部完成并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。所有款项均应以银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李XX殡葬服务公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：各期款项的支付时间以本协议约定或双方书面确认的时间为准。乙方应在收到每期款项后，向甲方提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前XX日书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）土地交付期限：甲方应在本协议签订后XX日内，将符合本协议约定的该土地交付给乙方使用。

（2）坟墓设计完成期限：乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提交坟墓设计方案，并经甲方或逝者家属确认。

（3）坟墓建设开始期限：乙方应在收到甲方首期款项后XX日内开始进行坟墓建设。

（4）坟墓建设完成期限：乙方应在XX年XX月XX日前完成坟墓建设，并通知甲方进行验收。

（5）甲方验收期限：甲方应在收到乙方通知后XX日内对该坟墓进行验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

3.履行地点：坟墓建设应在甲方提供的该土地上完成，具体位置由双方根据实际情况协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方未按本协议第五条约定的土地交付期限交付土地，每逾期一日，应按本协议总价格的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方提供的土地权属证明或审批文件不真实或无效，导致乙方无法进行坟墓建设或建设过程中受到政府部门的处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。

（4）如甲方在坟墓建设完成后，无正当理由拒绝验收或无理拖延验收超过XX日，每逾期一日，应按本协议总价格的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，视为甲方验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权暂停施工或解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方未按本协议第五条约定的坟墓建设完成期限完成建设，每逾期一日，应按本协议总价格的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿由此造成的全部损失。

（3）如乙方设计的坟墓方案未经甲方或逝者家属确认即开始建设，或建设过程中偷工减料、使用不合格材料，导致坟墓质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责免费修复至符合约定标准，并承担由此产生的全部费用；如修复后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如乙方在坟墓建设过程中，违反环保、安全等法律法规，造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于治理费用、赔偿金、罚款、诉讼费等。

（5）如乙方未按本协议第四条约定的支付时间向甲方提供相应的发票或收据，每逾期一日，应按未提供发票或收据金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议，并互不承担违约责任。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失，赔偿金额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对履行本协议的影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行其在本协议项下的全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。不可抗力影响消除后，该方应尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本协议目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

5.不可抗力声明：双方同意，在本协议履行期间，任何一方均不应以不可抗力为由，对因其自身过错造成的损失进行抗辩或要求免责。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应属于本协议管辖范围。

2.争议解决顺序：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商不成的，应提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方均有权在协商或诉讼前申请调解，调解达成协议的，应制作调解书或由双方签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。

3.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。双方同意，向上述任一法院提起诉讼的，对方均不得提出管辖权异议。选择的法院作出的判决或裁定，对双方均具有法律约束力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止或终止本协议，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达当日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的效力，受让方应承担与转让方相同的权利义务。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限