改水改电施工协议书

改水改电施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX小区X号楼X单元X室的室内改水改电工程事宜签订。甲方为XX房地产开发有限公司，系XX小区的开发商及产权方，现因项目交付及后续租赁需求，需对指定房间的水路及电路进行改造。乙方为XX建筑工程有限公司，系具备相应资质的施工企业，拥有丰富的室内改水改电工程经验及专业技术人员。基于甲方的改水改电需求及乙方的服务能力，双方经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，确保改水改电工程按照约定标准完成，保障项目交付及后续使用需求。协议背景包括但不限于甲方提供的原始设计图纸、工程量清单、材料要求及验收标准等，均作为本协议的有效组成部分，对双方具有同等法律约束力。双方确认，本协议的签订及履行，是双方实现改水改电工程目标的前提条件，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区X号楼X单元X室的室内改水改电工程中的权利与义务，确保工程按照甲方的要求和标准顺利完成，满足项目交付及后续使用需求。本协议涉及的改水改电工程范围包括但不限于：

1.室内给排水系统改造，包括水路管道的铺设、更换、接口处理及防水措施等；

2.室内电气系统改造，包括电路布线、插座安装、开关安装、配电箱改造或增容、灯具安装等；

3.工程涉及的材料供应、施工、测试及验收等全过程服务。

具体工程内容以甲方提供的《工程量清单》和《设计图纸》为准，双方均应严格遵照执行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

1.《工程量清单》：指甲方提供的详细列出改水改电工程各项内容的文件，包括工程量、单位及单价等。

2.《设计图纸》：指甲方提供的改水改电工程的施工图纸，包括平面图、系统图及节点详图等。

3.《验收标准》：指本协议约定的工程验收标准，包括国家及地方相关规范、甲方提出的质量要求等。

4.《材料》：指本协议项下改水改电工程所使用的所有材料，包括管道、线缆、管件、阀门、配电设备等。

5.《工期》：指本协议约定的工程开工至竣工的期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照《工程量清单》和《设计图纸》的约定进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方有义务向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电、施工人员及设备的通行便利等。

(3)甲方有义务按照本协议约定及时审核乙方的工程进度及费用结算，并在验收合格后按时支付工程款项。

(4)甲方有义务提供真实的工程资料及原始设计图纸，并确保资料的准确性和完整性。

(5)甲方有义务配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件。

(6)如因甲方原因导致工程延期或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

(7)甲方应确保其提供的工程资料及要求符合国家及地方相关规范，如因资料错误或要求不合理导致工程问题，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件及工程资料，并有权获得相应的报酬。

(2)乙方有权按照《工程量清单》和《设计图纸》的约定进行施工，并有权要求甲方对施工过程中的问题进行协调解决。

(3)乙方有义务按照本协议约定的工期及质量标准完成工程，并确保施工安全。

(4)乙方有义务按照约定使用合格的材料，并承担材料的质量责任。

(5)乙方有义务对施工现场进行管理，确保施工环境整洁，并采取措施防止对周围环境造成污染或损坏。

(6)乙方有义务在工程竣工后提供完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行工程验收。

(7)乙方有义务对施工过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，并在协议终止后继续履行保密义务。

(8)乙方有义务在施工过程中遵守国家及地方相关安全规范，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

(9)乙方有义务在工程保修期内承担保修责任，并按照约定提供保修服务。

(10)如因乙方原因导致工程延期或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

(11)乙方应确保其具备相应的施工资质及能力，并在施工过程中遵守相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下改水改电工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工程内容所发生的一切费用，包括设计、材料、人工、机械、测试、验收等全部费用。

2.工程总价款已包含税费，乙方无需向甲方另行收取任何税费。

3.付款方式：甲方采用分期付款方式支付工程款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）工程完成XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程全部竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为尾款。

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方在收到发票后X日内完成支付。

5.如甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部工程款及违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

6.乙方不得因甲方未支付工程款而擅自停工或降低工程质量标准，否则应承担相应违约责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款之日止。

2.工程施工期限：自乙方正式进场施工之日起，预计X日内完成全部改水改电工程。具体开工日期由甲乙双方协商确定，并以书面形式确认。

3.以下情况可能导致工期延误，且乙方不承担违约责任：

（1）因甲方原因导致工程资料提供延迟或错误；

（2）因甲方原因导致施工条件不具备或中断；

（3）因不可抗力因素导致施工无法正常进行。

4.如因上述情况导致工期延误，乙方应在情况发生后X日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期相应顺延。

5.工程竣工验收：工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及竣工资料。甲方应在收到申请后X日内组织进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收文件；如验收不合格，乙方应在收到甲方整改意见后X日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本协议第四条约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付至合同总价的X%作为违约金。甲方逾期付款超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的工程款，并承担因此给乙方造成的全部损失。

(2)因甲方提供的工程资料错误或遗漏导致工程返工或修改，甲方应承担全部返工费用，并承担因此给乙方造成的工期延误损失。

(3)甲方未按时提供施工场地或施工条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之X的违约金。延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的工程款，并承担因此给乙方造成的全部损失。

(4)甲方在工程竣工验收合格后X日内未支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权行使合同解除权，甲方应支付已完成工程量相应比例的工程款，并承担因此给乙方造成的全部损失。

(5)甲方违反保密义务，泄露乙方在本协议履行过程中知悉的商业秘密，应向乙方支付合同总价X%的违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按本协议约定的工期及质量标准完成工程，每逾期一日，应按合同总价千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并支付合同总价X%的违约金，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

(2)乙方使用的材料不符合国家或行业相关标准，或不符合本协议约定的材料品牌、规格，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的全部费用。若因此导致工程返工或质量缺陷，乙方应承担全部责任，并支付合同总价X%的违约金。

(3)乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因此导致合同解除，乙方应退还已收取的全部工程款，并支付合同总价X%的违约金。

(4)乙方未按本协议约定提供竣工资料或验收申请，导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并支付合同总价X%的违约金。

(5)乙方违反保密义务，泄露甲方在本协议履行过程中知悉的商业秘密，应向甲方支付合同总价X%的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

(6)乙方在保修期内未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

(7)乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并支付合同总价X%的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

**3.违约金与赔偿**

(1)本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

(2)任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此给守约方造成的直接损失和间接损失。

(3)若一方违约行为严重损害对方利益，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总价X%的赔偿金。

**4.紧急情况处理**

(1)如发生一方违约行为，守约方应在发现违约行为后X日内书面通知违约方，并要求其采取补救措施。

(2)违约方应在收到通知后X日内采取有效措施纠正违约行为，并防止损失进一步扩大。若违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权采取必要措施，由此产生的费用由违约方承担。

(3)若违约行为已无法挽回，守约方有权要求违约方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击、电力或通讯中断（非因乙方设备故障引起）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条的约定解决。

5.因不可抗力导致的履行延迟或费用增加，双方互不承担违约责任，但受影响方有权要求对方退还已支付的、因不可抗力无法履行的部分工程款。

6.若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已完成工作的结算，及材料、设备等的处置事宜。

7.双方应对因不可抗力而产生的所有信息进行保密，不得向第三方泄露，除非法律法规另有规定。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后X日内进行，地点在XX市。双方应指定代表进行协商，并尝试在X日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。管辖法院为XX市XX区人民法院。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议解决而妨碍或干扰对方履行其在本协议项下的义务。

4.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。仲裁或诉讼过程中，各自产生的合理律师费由各自承担。

5.任何一方在争议解决过程中，均应遵守相关法律法规，不得采取报复、诽谤、侮辱或其他不正当手段。若一方采取此类行为，守约方有权要求其停止侵害、赔偿损失，并可根据情节严重程度，要求解除本协议。

6.争议解决期间，不因争议的存在而影响本协议中关于保密、不可抗力、通知、法律适用等条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本协议首部列明的地址或联系方式，视为有效送达。电子邮件发送视为有效送达，发送时即视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定的争议解决方式。本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.全部协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.分项履行：本协议各条款应独立解释和适用。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.不可分割性：本协议各条款具有相互关联性，任何条款的违反均可能影响本协议其他条款的效力。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.利益冲突：双方均应确保其与本协议相对方没有影响履行本协