甲乙双方工程款付款协议书

甲乙双方工程款付款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1980年01月，身份证号联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1990年05月，身份证号联系方式

协议简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供XX工程项目施工服务事宜，经友好协商，达成如下协议。

甲方作为XX房地产开发项目的业主方，为推进XX项目（项目名称：XX城市综合体）的建设进度，需委托具备相应资质的建筑工程公司进行项目施工。乙方作为专业的建筑工程服务提供方，具备国家认可的施工资质及丰富的项目经验，经甲方考察评估，同意由乙方承担XX工程项目的全部施工任务。双方基于此合作背景，就工程款项的支付事宜作出明确约定，以兹共同遵守。

本协议的签订，是双方建立长期合作关系的重要基础，明确了工程款支付的时间节点、金额标准及违约责任等内容，旨在保障双方的合法权益，确保工程项目顺利推进。协议内容与整个协议范本具有紧密关联性，作为协议的起始部分，为后续条款的制定提供了合作前提和依据。双方均应严格履行本协议约定，任何一方违约均应承担相应法律后果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX工程项目（以下简称“本项目”）中关于工程款支付的具体事宜，确保乙方按照合同约定完成工程施工任务后，甲方能够按时足额支付相应款项，从而保障项目的顺利实施和双方的合法权益。本协议的范围包括但不限于工程款支付的标准、支付节点、支付方式、逾期支付责任等，具体内容详见本协议后续条款的详细约定。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、透明的合作关系，为项目的成功交付奠定坚实的财务基础。

第二条定义

1.本项目：指由甲方投资、乙方承建的XX城市综合体工程项目，具体范围以双方签订的《建设工程施工合同》为准。

2.工程款：指甲方根据乙方完成的项目进度及质量标准，应支付的工程费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费及税金等。

3.支付节点：指本协议约定的工程款支付时间点，根据工程进度分阶段执行。

4.付款方式：指甲方通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向乙方支付工程款。

5.工程质量标准：指本项目应达到的国家及行业相关施工规范和质量验收标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《建设工程施工合同》的约定，在规定的工期内完成项目施工，并有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。乙方如未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或承担相应责任。

（2）甲方有权根据乙方的实际施工进度，按照本协议约定的支付节点和金额，分期支付工程款。甲方在支付前有权审核乙方提交的工程进度报告、发票及其他相关文件，确保付款依据的真实性和合规性。

（3）甲方应按照本协议约定的时间和金额，及时足额支付工程款，任何逾期支付均应承担违约责任。甲方应向乙方提供付款凭证，并确保资金到位，避免因甲方原因导致支付延迟。

（4）甲方应配合乙方办理项目相关的验收手续，并在验收合格后，按照约定支付最终尾款。如因甲方原因导致验收延迟，甲方应承担相应责任。

（5）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等，并确保施工过程中不受到外部不当干扰。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是按照《建设工程施工合同》和本协议的约定，在规定的工期内完成项目施工，并确保工程质量达到国家及行业标准。乙方应配备专业的施工团队和设备，确保施工安全和进度。

（2）乙方有权根据工程进度，按照本协议约定的支付节点，向甲方申请工程款支付。乙方应提交完整的工程进度报告、发票及其他相关文件，并配合甲方的审核工作。如甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方限期支付，并有权根据合同约定采取进一步措施。

（3）乙方应确保施工过程中遵守相关法律法规，包括安全生产、环境保护等，如因乙方原因导致违法违规行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应妥善保管项目资料和施工设备，并在项目交付后，按照甲方要求移交完整的技术文件和验收资料。如因乙方原因导致资料缺失或损坏，乙方应承担相应责任。

（5）乙方应配合甲方的竣工验收工作，并根据甲方提出的合理整改意见，及时完成整改。如乙方拒绝整改或整改不力，甲方有权扣减相应款项，甚至解除合同。

（6）乙方应保证所使用材料和设备的质量，如因乙方提供的材料或设备质量问题导致工程缺陷，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此产生的全部费用。

（7）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息，如因乙方原因导致泄密，乙方应承担相应法律责任。

（8）乙方应在项目完成后，及时向甲方提供完整的竣工图纸和验收报告，并配合甲方办理项目备案或交付手续。如因乙方原因导致手续延迟，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的工程款总价为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格已包含乙方完成本项目所需的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、税金及其他相关费用。该价格为固定总价，在项目scope和质量标准不变的情况下，不做调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到款项后向甲方提供等额、合法的发票。甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。

3.支付条件与时间：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00），作为项目启动预付款。

（2）进度款：本项目按阶段划分支付进度款，具体节点及比例如下：

-第一阶段完工验收合格后30日内，支付至总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元（¥465,000.00）；

-第二阶段完工验收合格后30日内，支付至总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元（¥624,000.00）；

-第三阶段完工验收合格后30日内，支付至总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元（¥465,000.00）。

（3）尾款：项目最终竣工验收合格并完成所有交付手续后60日内，支付剩余5%的工程款，即人民币捌拾万元（¥80,000.00）。

4.支付前提：乙方每次申请支付时，应提交完整的工程进度报告、验收合格证明、发票及其他甲方要求的文件。甲方有权审核上述文件，审核通过后方可支付相应款项。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目最终竣工验收合格、甲方支付全部工程款并完成所有交付手续之日终止。

2.项目履行期限：乙方应在《建设工程施工合同》约定的工期内完成本项目施工，具体起止时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

3.支付节点履行：甲方应严格按照本协议第四条约定的时间节点支付工程款，任何延迟支付均构成违约。乙方应在收到每期进度款后，按照合同约定继续推进项目施工。

4.竣工验收：项目竣工验收应在本协议约定的最终完工日期后30日内完成。乙方应提前15日向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后10日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，作为甲方支付尾款的依据。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付工程款：如甲方未按照本协议第四条约定的时间节点支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部逾期款项及违约金。若逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的30%作为违约补偿。

（2）支付错误：如甲方因支付错误导致乙方损失（包括但不限于银行手续费、追讨费用等），甲方应承担全部赔偿责任。

（3）未提供必要施工条件：如因甲方原因导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付延误金。延误超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：如乙方未按照《建设工程施工合同》及本协议第五条约定的时间节点完成项目施工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的30%作为违约补偿。

（2）工程质量不合格：如项目竣工验收不合格，乙方应负责在规定期限内免费整改。整改期间，甲方有权暂停支付相应款项，直至整改合格并通过验收。如整改后仍不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于第三方检测费用、维修费用等。

（3）材料质量问题：如因乙方提供的材料或设备存在质量问题导致工程缺陷或安全隐患，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若缺陷导致甲方或其他第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）泄露商业秘密：如乙方违反本协议第二条定义中的保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.解除合同后果：如任一方解除合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿由此造成的直接损失。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括工程款结算、资料移交等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等不可预见的事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其可能对履行本协议产生的影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

3.责任免除：如不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在合理期限内采取积极措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供相关证据（如政府公告、新闻报道、第三方证明等）证明不可抗力事件的真实性及其对履行本协议的影响。

5.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式解决相关事宜，包括但不限于工期顺延、费用调整等。协商未果的，可依照本协议第八条约定解决争议。

6.持续影响：如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本协议，并应根据事件影响程度协商确定各自应承担的责任。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程款结算、资料移交等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除等，均由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求达成一致意见。

2.协商不成处理：如双方在协商期限内（自一方提出争议后30日内）未能就争议事项达成一致意见，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方一致同意，选择甲方所在地有管辖权的人民法院作为争议解决机构。

3.诉讼准备：提交诉讼前，双方应积极配合提供与争议相关的证据材料，包括但不限于协议文本、往来函件、会议纪要、工程验收报告、付款凭证等。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的行为，应承担相应的法律责任。

4.诉讼费用：因诉讼产生的全部费用，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费等，除法律另有规定外，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

5.争议解决期间履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议的其他条款，确保项目的顺利进行。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行义务或采取不利措施。

6.仲裁选择（可选，如需仲裁，则替换诉讼相关内容）：如双方在本协议签订时或争议发生后30日内书面约定将争议提交仲裁，则应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为仲裁机构，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除仲裁直接相关的条款外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议，任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律法规的强制性规定。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年内。除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等保密信息。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均需承担相应法律责任。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口