空调外机支架更换协议书

空调外机支架更换协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备安装有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就空调外机支架更换事宜达成一致，基于甲方物业设施维护的实际需求，乙方承诺按照国家相关标准和规范，为甲方指定区域的空调外机支架进行更换服务。甲方作为物业设施的管理方，因部分空调外机支架存在老化、锈蚀、结构变形等问题，已影响正常使用及安全运行，故委托乙方提供专业的支架更换服务。乙方作为专业的空调设备安装服务商，具备相应的资质和技术能力，同意接受甲方的委托，并按照本协议约定履行服务义务。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在确保空调外机支架更换工作的顺利进行，保障甲方物业设施的安全性和稳定性，同时维护乙方的合法权益，为双方后续合作奠定基础。协议内容涉及当事人信息、服务范围、权利义务、价格条件、履行期限、违约责任及争议解决等关键条款，各条款内容均与空调外机支架更换服务的实际操作紧密相关，确保协议的实用性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对指定物业区域内的空调外机支架进行更换服务的相关事宜，确保更换工作按照国家及行业相关标准安全、高效地完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的清单或现场勘查结果，对XX栋XX单元至XX栋XX单元共计XX台空调外机现存支架进行鉴定、拆卸、运输、更换及清理等工作。更换的支架型号、规格、材质应与原支架或甲方指定的标准一致，并符合国家安全质量标准。本协议旨在规范双方在支架更换过程中的权利与义务，确保项目顺利实施，保障甲方物业设施的正常运行及使用者的安全。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“空调外机支架”指用于固定空调外机并承受其重量及运行负荷的金属结构部件。

2.“更换服务”指乙方按照本协议约定，对甲方指定空调外机支架进行拆除、运输、安装新支架并清理现场的全部服务过程。

3.“项目范围”指本协议附件一（如适用）或本协议正文所述的空调外机支架更换的具体数量、位置及标准。

4.“验收标准”指国家现行相关建筑安全规范、空调安装技术标准及本协议约定的具体质量要求。

5.“服务期限”指乙方完成全部更换服务的起止时间，根据本协议第八条约定执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准提供空调外机支架更换服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供准确的空调外机支架位置信息、现存状况描述及相关技术要求，并保证提供的信息真实有效。

(3)甲方应指定专人与乙方对接，负责沟通、协调及确认相关事宜，并及时解决服务过程中出现的问题。

(4)甲方应按照本协议第七条约定，按时足额支付乙方更换服务费用。甲方有权根据验收结果，对支架质量及安装效果提出异议，并要求乙方进行整改或承担相应责任。

(5)甲方应配合乙方进行现场勘查、施工及验收工作，除因乙方原因导致的延误外，甲方应保证乙方有足够的作业时间和空间进行更换服务。

(6)对于更换下来的旧支架，甲方有权要求乙方无偿拆除并清运出场，或根据现场实际情况另行约定处理方式。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方提供必要的信息、场地及配合，以保障更换服务的顺利进行。乙方有权根据自身技术方案及安全要求，提出合理的施工条件及建议。

(2)乙方应确保所更换的空调外机支架符合国家质量标准，材质、规格与原支架或甲方要求一致，并提供产品合格证明。乙方应配备专业的技术人员及设备，严格按照安全操作规程进行施工，确保更换过程及结果符合设计及安全要求。

(3)乙方应按时完成支架更换服务，确保在约定的服务期限内（第八条）交付使用。乙方应自行承担更换过程中产生的运输、安装、垃圾清理等所有费用，并确保施工现场整洁，减少对甲方正常运营的影响。

(4)乙方应向甲方提供详细的更换方案及报价，并在施工前进行安全技术交底。乙方应配备必要的安全防护措施，如未发生乙方原因造成的意外事故，相关责任及费用由甲方承担（但安全责任不免除乙方因操作不当产生的自身风险）。

(5)乙方应保证更换后的支架稳固可靠，并在交付使用后承担至少XX年的质量保修责任（具体期限及范围根据实际约定）。在保修期内，如因乙方提供的支架或安装质量问题导致损坏或故障，乙方应无偿进行维修或更换。

(6)乙方应遵守甲方现场的管理规定，服从甲方的合理调度及安排，并自行承担施工人员的管理责任及保险费用。乙方应保护现场现有设施及建筑物，如有损坏应负责修复或赔偿。

(7)乙方应配合甲方的验收工作，对于甲方提出的合理异议，应积极整改并承担相应费用。如双方对验收结果存在争议，应依据本协议第十一条约定解决。在验收合格前，乙方应负责保护好更换区域及设备。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的空调外机支架更换服务费用总额为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整（小写：¥XX，XXXX.XX元），该费用包含但不限于支架本身成本、运输费、安装费、税费、垃圾清运费以及乙方为完成本协议约定的全部服务所需产生的其他直接费用。

2.费用构成明细详见本协议附件二（如经双方确认）。如因甲方特殊要求或现场实际情况变化导致费用发生增减，双方应另行协商并签订补充协议确认。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX空调设备安装有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

(1)预付款：本协议签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款。

(2)进度款：乙方完成XX%的支架更换工作（或达到双方约定的其他节点，例如：更换一半支架后）并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%（即人民币XX元）。

(3)尾款：乙方根据本协议约定完成全部支架更换工作，通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总金额的XX%（即人民币XX元）。

5.乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

6.所有支付均以人民币结算。乙方应在收到款项后及时用于本协议项下的支架更换服务。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部支架更换服务并经甲方最终验收合格、结清全部款项之日止。

2.主要履行期限：乙方应在本协议签订后XX日内完成现场勘查，并提交详细的施工方案及安全计划供甲方审核。在甲方审核通过后，乙方应尽快组织资源进场施工。整个支架更换服务的总工期预计为XX天，自甲方书面通知乙方开始施工之日起计算。具体起止时间以甲方通知为准，但须确保在XX年XX月XX日前完成所有更换工作。

3.关键时间节点：

(1)开工通知：甲方应在协议生效后XX日内向乙方发出正式的开工通知。

(2)中间验收：乙方完成约XX%的更换工作后，应通知甲方进行中间验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

(3)最终验收：乙方完成全部更换工作后，应向甲方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。如需整改，乙方应在甲方提出整改意见后XX日内完成，并可能需要再次验收。

4.如遇不可抗力事件（定义见第十条），导致履行期限延误的，履行期限自动相应顺延，乙方不承担延期责任。非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误（如甲方未及时提供场地、信息或批准等），延误责任由责任方承担。

5.乙方应确保在约定或法定的节假日、休息日之外安排施工，除非双方另有约定或因特殊情况需要。施工时间应尽量避免影响甲方的正常生产经营活动，如不可避免，乙方应提前与甲方沟通并获得同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项：除第四条第5款关于逾期付款违约金的约定外，若甲方因自身原因导致乙方无法按计划进行下一步工作的（例如：未及时支付进度款导致乙方采购受阻），每延误一日，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，违约金上限不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或单方面解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用（按实际成本结算）及累计违约金，甲方亦需承担由此给乙方造成的损失。

(2)未提供必要的场地、资料或配合：如因甲方原因（如未及时提供准确的支架位置图、建筑结构图纸，或未协调好相关区域的使用权限，或未解决施工所需的水电接入等问题）导致乙方工期延误或无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。甲方应承担因延误造成的乙方窝工、设备闲置等损失。若延误超过XX日，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成工作的费用及相当于合同总金额XX%的违约金。

(3)无故拒绝或拖延验收：甲方在乙方提交最终验收申请后，无正当理由拒绝验收或无故拖延验收超过XX日，每拖延一日，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日，视为甲方验收合格，乙方结清尾款后协议终止。甲方仍需承担因拖延验收给乙方保留资料、设备等带来的保管费用。

2.乙方违约责任：

(1)未按约定工期完成服务：如因乙方原因（如管理不善、技术能力不足、人员配备不足、材料采购延误等非甲方原因或不可抗力因素）未能按本协议第五条约定的期限完成全部支架更换工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，违约金上限不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，乙方应承担违约责任，并可能被甲方解除协议。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

(2)服务质量不符合约定标准：乙方更换的支架质量不合格、安装不稳固，或存在安全隐患，经甲方指出后，乙方应在XX日内完成整改，整改后仍不合格或未按期整改，甲方有权要求乙方采取补救措施（如重新更换、加固等），由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若因乙方提供的劣质支架或安装缺陷导致安全事故、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为处理事故支付的合理费用等），并可能被甲方解除协议，已收取的全部款项在赔偿后不足抵扣的，甲方有权继续追偿。

(3)未按约定提供发票或资料：乙方在收到甲方款项后XX日内未提供合法有效的增值税发票，或未按约定提供竣工验收资料，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在XX日内补齐。逾期未补齐的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未开票金额或未提供资料款项XX%的违约金。

(4)施工过程中造成甲方财产损失：在支架更换过程中，因乙方责任（包括但不限于操作不当、保管不善、意外事故等）造成甲方现有建筑物、其他设施设备或人员人身安全的损害，乙方应立即停止施工，负责采取补救措施，并承担全部赔偿责任，包括修复费用、损失赔偿等。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款，不足部分有权继续追偿。

3.解除协议后果：任何一方违反本协议主要约定，经守约方书面催告后仍不纠正或在规定期限内未纠正的，守约方有权单方面解除本协议。解除协议后，乙方应立即停止所有工作，退场并将已完成工作成果（如适用）移交甲方，甲方有权根据实际完成情况核减应付费用。违约方应支付相当于合同总金额XX%的违约金给守约方，违约金不足以弥补守约方损失的，仍需赔偿差额部分。解除协议不影响守约方根据本协议及其他相关法律法规追究违约方的进一步责任。

4.不可抗力影响下的责任：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议（参照第十条）。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况各自承担。

5.不可抗力通知义务：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。若双方在不可抗力事件发生后XX日内仍无法达成一致，则视为不可抗力影响持续。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商处理：双方在收到不可抗力通知后，应本着诚实信用的原则，友好协商，根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据实际情况免除相应期限内的违约责任。若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍有权协商解除协议。解除协议后，双方应根据实际情况，退还已收取但未提供相应服务的款项，并就不可抗力期间的损失进行协商处理，除不可抗力造成的损失由双方各自承担外。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并尽快恢复履行协议义务。因不可抗力导致的履行期限顺延，不视为乙方违约。

6.不可抗力通知义务的履行：任何一方未能按照本条第二款规定及时通知对方不可抗力事件及其影响的，可能因此承担不利后果，包括但不限于对方视为其已放弃相关权利或解除协议的依据，除非其能证明不可抗力事件的发生及影响并非其所能预见或避免。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，以达成和解协议。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中涉及的费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁庭的裁决确定。

3.诉讼：除双方明确约定提交仲裁外，任何一方均有权向协议签订地（即XX省XX市XX区人民法院）或服务履行地（即XX省XX市XX区人民法院）的管辖人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方面处置与争议相关的财产。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、诚实信用的原则处理分歧，以减少争议对合作关系及业务开展的不利影响。任何一方在争议解决期间采取的任何行动均不得损害对方的合法权益。

5.专属条款适用：本协议争议解决条款独立存在，即使本协议其他条款无效或被撤销，本争议解决条款仍有效。双方同意，就本协议项下的任何争议，应通过本条约定的方式进行解决，不得再以任何其他方式提出解决请求。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。对于紧急情况，一方可以通过即时通讯工具或电话通知对方，但应以书面形式补发确认。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.保密义务：双方应对在本协议履