房产中介服务承包合同

房产中介服务承包合同一、合同双方,1.委托方（以下简称“甲方”）：,2.服务方（以下简称“乙方”）：二、合同标的1.甲方委托乙方在约定的期限内，提供房产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户接待、房产交易咨询、合同签订、过户手续办理等。三、服务内容1.乙方应按照甲方要求，在约定区域内搜集房产信息，并及时向甲方提供。2.乙方应负责接待客户，为客户提供房产交易咨询服务，并协助甲方与客户签订房产买卖合同。3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。4.乙方应按照甲方要求，对交易过程中的相关费用进行结算。四、服务期限1.本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。五、服务费用1.乙方提供房产中介服务的费用为人民币元（大写：元整）。2.甲方应在合同签订之日起个工作日内，向乙方支付首期服务费用人民币元（大写：元整）。3.乙方完成约定服务内容后，甲方应在个工作日内支付剩余服务费用人民币元（大写：元整）。六、双方权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应按照约定支付乙方服务费用。b.甲方应提供真实、准确的房产信息，并对提供的信息负责。c.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。d.甲方有权要求乙方提供优质、高效的服务。2.乙方权利义务：a.乙方应按照约定提供房产中介服务，确保服务质量。b.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。c.乙方应保守甲方商业秘密，不得外泄甲方信息。d.乙方应按照甲方要求，及时提供房源信息，并协助甲方完成交易。七、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金。b.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按时完成约定服务的，应向甲方支付%的违约金。b.乙方外泄甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。八、质量标准1.乙方提供的服务应满足以下质量标准：a.房源信息真实、准确、完整。b.服务过程规范、高效、专业。c.交易手续办理及时、准确。九、验收方式1.甲方对乙方提供的服务进行验收，验收标准如下：a.房源信息准确率不低于%。b.服务过程符合约定要求。c.交易手续办理无误。十、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同解除,1.发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：a.一方违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正的。b.发生不可抗力，致使合同无法履行的。十四、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：2.a.若甲方未能按照合同约定及时支付服务费用，乙方有权在收到甲方书面通知后15日内解除合同，并要求甲方支付已提供服务费用及违约金人民币元。b.若乙方未能按照合同约定提供符合质量标准的服务，甲方有权在收到乙方书面通知后30日内解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及赔偿损失人民币元。3.在合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。甲方应将已收取的定金退还给乙方，乙方应将已获取的客户信息及资料完整地移交给甲方。4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。自不可抗力发生之日起日内，双方应协商确定合同解除或继续履行的方案。5.本合同签订前，双方应充分了解对方的资质、信誉等情况。甲方应提供营业执照、资质证书等相关证明文件，乙方应提供身份证、房产证等相关证明文件。6.本合同履行过程中，双方应严格按照合同约定进行操作。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。8.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。,代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：10.甲方承诺，在合同有效期内，将提供不少于10套符合乙方要求的房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性。若甲方未能按照约定提供房源信息，应向乙方支付违约金，违约金为每套房源信息1000元。11.乙方承诺，在合同有效期内，将尽力推荐客户购买甲方提供的房源，并保证推荐客户的真实性、合法性。若乙方未能按照约定推荐客户，应向甲方支付违约金，违约金为每推荐一位客户500元。12.双方约定，甲方在签订本合同后5个工作日内，向乙方支付定金人民币元，作为乙方提供服务的预付款。合同履行完毕后，定金抵作服务费。13.本合同签订后，若甲方或乙方因故需要变更合同内容，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.本合同履行过程中，若因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.本合同签订后，若甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。16.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。日期：日期：17.双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易行为。如有违反，由违反方承担全部责任。18.甲方承诺在乙方提供的房源信息真实有效的基础上，积极组织看房活动，并配合乙方完成交易手续。若甲方未能按照约定提供房源信息或协助办理手续，应赔偿乙方因此遭受的损失，金额约为。19.乙方承诺在提供服务过程中，遵守职业道德，保守客户个人信息保护，不得外泄客户信息。如有外泄，乙方应赔偿甲方及客户因此遭受的损失，金额约为。20.双方应保持沟通畅通，如遇交易中的任何问题，应及时协商解决。协商期间，任何一方不得擅自采取可能导致损失扩大的行动。21.本合同签订后，如甲方在乙方提供的服务下成功成交一套房产，成交价格约为，则甲方应支付乙方佣金人民币元。22.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满前，如双方无异议，可另行签订补充协议。23.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。24.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况，在协商一致的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.甲方在签订本合同前，应仔细阅读本合同内容，如有疑问，可咨询乙方或相关法律专业人士。26.乙方在签订本合同前，应确保甲方提供的房源信息真实有效，并对甲方提供的房源信息负有审核责任。27.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得有任何欺诈、隐瞒行为。28.如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决，合理分担损失。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。30.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的义务，共同维护合同双方的合法权益。31.甲方承诺，在合同有效期内，将本合同约定的房源信息真实、完整、准确地提供给乙方，并确保房源信息中的房屋面积、房屋结构、房屋设施等与实际情况相符。若因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。32.乙方在签订本合同后，应积极拓展业务，利用自身的资源和渠道，努力促成甲方房源的成交。乙方在签订本合同后六个月内，若未促成甲方房源成交，则甲方有权解除本合同，无需支付乙方任何费用。33.甲方同意，在合同履行期间，如甲方将本合同约定的房源信息提供给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元。34.本合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致甲方房源成交价格低于合同约定的成交价格，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。35.甲方在签订本合同前，应提供有效的身份证件、房产证等相关证明文件，以证明其具有签订本合同的主体资格。如甲方提供的证明文件不真实、不完整，甲方应承担相应责任。36.乙方在签订本合同后，应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。37.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如因不可抗力因素导致合同无法履行，合同自不可抗力发生之日起解除。38.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。39.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：40.甲方承诺在合同签订后，将按照市场行情和房产中介行业规范，合理确定中介服务费用，并向乙方提供详细的收费标准和服务内容。具体费用为：房产买卖成交额的1.5%，租赁成交额的1%，乙方应在成交后7个工作日内向甲方支付中介服务费用。41.乙方承诺在合同有效期内，全力配合甲方完成房产中介服务，包括但不限于：发布房源信息、带看、谈判、签约等。乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，乙方应承担相应责任。42.甲方应在合同签订后5个工作日内，将甲方指定的房产中介服务区域内的所有有效房源信息提供给乙方，并保证房源信息的准确性。如因房源信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。43.乙方在带看过程中，应遵守以下规定：1）提前与客户约定带看时间，并确保客户按时到达；2）向客户介绍房源信息，包括房屋结构、配套设施、周边环境等；3）确保客户在带看过程中的人身安全。44.甲方在签订本合同前，已向乙方提供以下培训资料：房产中介行业法律法规、业务流程、沟通技巧等。乙方应在签订合同后3个月内完成培训，并取得培训合格证书。45.甲方承诺在合同有效期内，为乙方提供以下支持：1）提供市场分析报告，帮助乙方了解市场行情；2）提供业务培训，提高乙方业务水平；3）协助乙方解决在工作中遇到的问