政府物业采购项目招标代理合同

政府物业采购项目招标代理合同甲方（采购人）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[办公电话]乙方（招标代理机构）：[乙方全称]法定代表人：[姓名]资质等级：[政府采购代理机构甲级/乙级]资质证书编号：[证书编号]地址：[乙方地址]联系方式：[办公电话]鉴于甲方就[项目名称，如XX政府办公楼物业管理服务采购项目]委托乙方提供招标代理服务，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。一、服务内容及要求1.招标文件编制：协助甲方编制完整招标文件，包括招标公告、投标人须知、评标办法（明确为综合评分法/最低评标价法）、合同条款（通用+专用）、技术规格书（含物业服务范围、标准、期限、人员配置等）、投标文件格式，落实节能环保、中小企业扶持等政府采购政策，无歧视性/排他性条款。2.信息发布：按规定在中国政府采购网及[当地公共资源交易平台名称]发布招标公告（期限≥5个工作日）、中标结果公示（期限≥5个工作日），公示内容含中标候选人名称、中标金额、主要服务标的。3.资格预审（若适用）：编制资格预审文件，组织接收申请、抽取评审专家、出具预审结果，书面通知所有申请人。4.开评标组织：接收投标文件，按规定时间/地点开标；从省级以上财政专家库随机抽取评标专家（全程记录、回避），协助评标委员会独立评审，编制经全体专家签字的评标报告。5.答疑与投诉处理：接收投标人质疑，整理后经甲方确认，书面通知所有投标人（不得单独答疑）；协助甲方处理投诉，提供完整档案材料，配合监管部门调查。6.合同协助：审核中标人与甲方签订的物业服务合同草案，确保与招标文件、中标承诺一致。7.档案管理：按政府采购档案规定，将所有文件（招标文件、投标文件、评标记录、中标通知书等）归档，保存期限≥15年，甲方有权查阅复制。二、双方权利义务（一）甲方权利1.监督乙方服务全过程，提出合理意见；2.确认招标文件、评标报告、中标结果等核心文件；3.要求乙方提供服务进展及相关资料；4.按约定支付代理服务费。（二）甲方义务1.提供合法、真实、完整的基础资料（政府采购批复、预算控制价、服务需求等），变更需提前3个工作日书面通知；2.配合乙方完成开标、确认答疑等环节；3.不得干预评标委员会独立评审，不得泄露保密信息；4.公示期满无异议后及时发出中标通知书。（三）乙方权利1.按约定收取代理服务费；2.要求甲方提供必要资料及配合；3.对甲方资料中违规内容提出修改建议。（四）乙方义务1.资质持续有效，严格遵守政府采购法规；2.招标文件符合规定，无违规条款；3.专家抽取合规，评标过程保密；4.对投标人信息、评标过程、中标候选人等保密（保密期限至信息公开或档案保存期满）；5.不得与投标人串通，不得损害甲方利益；6.协助处理质疑投诉，配合监管调查。三、代理服务费1.计算标准：按[国家计委计价格〔2002〕1980号文/双方约定固定金额：人民币XX元（大写：XX元整）]计算（以中标金额为基数，若按1980号文）。2.支付条件：中标通知书发出后15个工作日内，甲方收到乙方合法增值税发票后支付。3.支付方式：银行转账至乙方指定账户（开户行：[乙方开户行]，账号：[乙方银行账号]）。4.特殊处理：-甲方原因导致招标失败：按实际工作量支付已完成服务费用；-乙方原因导致招标无效：退还已收费用，不得收取服务费。四、违约责任1.甲方违约：-资料延误：每延误1日，按服务费总额1‰支付违约金；延误超10日，乙方有权解除合同，甲方支付已完成费用；-费用拖欠：每延误1日，按应付金额1‰支付违约金；超30日，乙方暂停后续服务；-干预评审：导致招标无效，承担全部损失。2.乙方违约：-招标文件违规：退还费用，按总额20%支付违约金，赔偿重新招标费用等损失；-信息发布违规：退还费用，按总额15%支付违约金；-专家抽取违规：退还费用，按总额20%支付违约金；-泄露保密信息/串通投标人：赔偿全部损失，按总额50%支付违约金，承担法律责任。3.不可抗力：因地震、政策调整等不可抗力无法履行，双方互不担责，但需24小时内通知对方并提供证明。五、争议解决协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更需双方书面确认；2.严重违约方可解除合同，违约方承担损失；3.本合同自双方签字盖章之日起生效；4.附件（政府采购批