商铺租赁合同标准简单版

出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系电话：[甲方联系电话]联系地址：[甲方联系地址]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.该商铺的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.租赁商铺的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务等]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限为[数字]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[结束日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：两个]月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]整）。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按年支付]。乙方应于每[支付周期，例如：月/季度/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。四、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、电视收视费及其他相关杂费）由[乙方/甲方指定承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。六、商铺的交付与返还1.甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该商铺按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.乙方对商铺的装修（如有），除非双方另有约定，否则[乙方应恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿]。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、增设他物或改变商铺结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该商铺从事任何违法违规经营活动。5.未经甲方书面同意，不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定。八、违约责任1.甲方违反本合同第七条第一款第一项，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方未经甲方同意擅自转租、改变商铺用途或结构，或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反本合同其他约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.本合同的任何变更或解除，均须以书面形式作出。十、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《商铺交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，例如：贰]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---重要提示：1.本合同为标准简单版，旨在明确租赁双方的基本权利义务。实际租赁情况可能更为复杂，建议在签署前仔细阅读并根据具体需求进行调整或增删条款。2.签约前，承租方应核实出租方对商铺的合法出租