职业培训场地租赁合同

职业培训场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________第一条场地基本情况1.1甲方将位于______市______区______路______号______（具体楼层、房间号）的场地出租给乙方，建筑面积约______平方米，场地用途为职业培训（具体培训项目：______）。1.2场地配套设施（双方签字确认《场地设施清单》作为附件）：______（如标准教室______间、课桌椅______套、投影仪______台、白板______块、消防灭火器______具、空调______台等，需列明数量及初始状态）。1.3甲方保证对该场地享有合法出租权，无产权纠纷、抵押、查封等限制；合同签订后3日内，甲方需向乙方提供场地房产证复印件、消防验收合格证明复印件备案。第二条租赁用途与资质2.1乙方仅将租赁场地用于约定的职业培训项目，不得擅自改变用途（含居住、生产、仓储等），不得从事违法违规活动。2.2乙方开展培训需具备相应资质，合同签订后5日内需向甲方提供培训资质证明复印件备案；若资质变更或失效，应立即书面通知甲方。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；双方协商一致后重新签订合同；未提前通知的，租赁期满乙方需无条件腾退场地。第四条租金及支付4.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：______元整），不含水电、物业、网络、卫生等费用。4.2支付方式：乙方每月______日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：______银行______支行，户名：______，账号：______）。4.3押金：乙方于合同签订后3日内支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于3个月租金）；租赁期满乙方无违约、无欠费、场地及设施完好的，甲方于腾退当日退还押金（不计利息）。4.4租金调整：租赁期内每满1年，甲方可调整租金（幅度不超过上一年度的10%），需提前30日书面通知乙方；乙方不同意的，合同期满终止。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）权利：①按时收取租金及押金；②监督乙方按约定用途使用场地，制止违规行为；③提前24小时书面通知后，进入场地检查安全状况。（2）义务：①保证场地及配套设施正常使用，主体结构或约定设施故障的，需在接到乙方通知后24小时内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；②配合乙方办理培训相关手续（如提供场地证明）；③租赁期内不得擅自提前收回场地，不得干涉乙方合法培训活动。5.2乙方权利义务（1）权利：①按约定使用场地开展培训；②要求甲方及时维修故障设施；③经甲方书面同意后，可对场地进行合理装修。（2）义务：①按时支付租金、押金及各项费用；②爱护场地及设施，正常损耗除外，损坏需照价赔偿；③遵守消防、安全、环保规定，配备必要安全设施，负责学员、员工的人身财产安全（发生安全事故由乙方承担全部责任）；④培训时间不得影响周边居民（如夜间不超过22:00，周末不早于8:00）；⑤不得擅自转租、转借场地，不得抵押、担保；⑥租赁期满后10日内腾退场地，恢复原状（经甲方同意的装修除外）。第六条风险责任6.1租赁期内，因甲方设施故障（如消防失效、电路老化）导致乙方或第三方损失的，甲方承担全部赔偿责任；因乙方管理不善（如违规操作、未按规定培训）导致损失的，乙方承担全部责任。6.2不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金退还。第七条违约责任7.1甲方违约（1）提前收回场地：退还剩余租金及押金，赔偿乙方直接损失（如学员退费、装修损失等，金额不低于3个月租金）。（2）设施故障未及时维修：按日扣除当日租金的50%作为违约金；连续超过7日无法培训的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金并赔偿损失。7.2乙方违约（1）逾期付租：每逾期1日按应付租金的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需补足欠付租金及违约金。（2）擅自改用途/转租：甲方有权解除合同，押金不予退还，赔偿甲方损失（不低于3个月租金）。（3）损坏设施未赔偿：甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方补足。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除合同。8.2一方违约达到本合同第七条约定条件的，守约方有权解除合同。8.3乙方培训资质被吊销/注销的，甲方有权解除合同。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1《场地设施清单》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2未尽事宜，双方可签订补充协议（与本合同不一致的，以补充协议为准）。10.3本合同一式两份，甲乙双方各