职业院校实训实验室周期租赁合同

职业院校实训实验室周期租赁合同职业院校实训实验室周期租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________职业院校注册地址：______________________法定代表人：____________________承租方（以下简称乙方）：__________（企业/实训机构名称）注册地址：______________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有合法使用权的实训实验室，乙方需用于职业教育相关专业实训教学，双方经平等协商，订立本合同如下：第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于本校______校区______楼______层的实训实验室（以下简称“标的实验室”）出租给乙方使用，实验室面积约______平方米，现有设备详见附件一《实训实验室设备清单》。1.2标的实验室仅用于乙方与甲方合作开展______专业（如：机电一体化、数控技术、护理等）的学生实训教学，不得转租、转借，不得用于经营活动、科研以外的非教学用途，不得从事任何违法违规活动。第二条租赁期限2.1租赁周期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2乙方使用标的实验室的时间需严格遵守甲方教学计划：-正常教学日：不得占用甲方______节至______节的课堂教学时间；-寒暑假及法定节假日：乙方需提前______个工作日向甲方提交使用申请，经甲方后勤管理部门审批后方可使用；-甲方因教学评估、实验室升级等需临时调整使用时间的，应提前______个工作日书面通知乙方，乙方需配合调整。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年租金人民币______元（大写：______），按年支付。3.2支付周期：乙方应于每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______）。3.3押金：乙方需于合同签订后______个工作日内支付押金人民币______元（大写：______，相当于3个月租金），合同终止且乙方无违约行为后______个工作日内，甲方全额退还押金（不计利息）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1权利：-监督乙方使用标的实验室是否符合约定用途及安全规范；-每季度对标的实验室及设备进行一次安全检查，乙方需配合；-因甲方教学需求调整实验室功能的，有权提前______个月书面通知乙方解除合同，互不承担违约责任；-按约定收取租金及押金。4.1.2义务：-合同签订后______个工作日内，将标的实验室及设备交付乙方，双方现场核对设备清单并签字确认；-负责标的实验室主体结构的维修（乙方人为损坏除外），维修期间影响乙方使用的，租金按实际影响天数顺延；-提供标的实验室必要的水电接入，乙方承担实际使用的水电费用（按甲方统一收费标准结算）；-配合乙方办理实训教学相关的校内备案手续。（二）乙方权利义务4.2.1权利：-按约定使用标的实验室及设备，要求甲方维修非乙方损坏的主体结构或设备；-经甲方书面同意后，可对标的实验室进行局部改造（不得改变主体结构），费用由乙方承担，合同终止后需恢复原状。4.2.2义务：-实训对象仅限甲方在校学生或经甲方书面同意的合作院校学生，不得接收校外无关人员；-配备符合国家规定的安全防护设施（如：消防器材、劳保用品等），制定实训安全管理制度，明确实训指导教师的安全责任；-负责标的实验室及设备的日常维护保养，每月对设备进行一次全面检查，建立设备使用台账；设备损坏的，需在______个工作日内修复或按附件一清单的重置价格赔偿；-承担标的实验室的物业服务费、卫生清洁费、设备维修费等所有使用费用；-实训过程中发生安全事故的，立即启动应急处置并第一时间通知甲方，承担全部赔偿责任（甲方存在过错的除外）；-不得在标的实验室内存放易燃易爆、有毒有害物品，不得违规操作设备；-合同终止后______个工作日内，将标的实验室恢复至交付时状态（经甲方验收合格），否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。第五条风险责任5.1标的实验室及设备在乙方使用期间因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致毁损、灭失的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，押金全额退还。5.2因乙方管理不当导致标的实验室及设备毁损、灭失的，乙方需按重置价格赔偿甲方损失。第六条违约责任6.1甲方未按时交付标的实验室的，每逾期1日支付违约金人民币______元；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期1日按欠付金额的______‰支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需补足欠付租金及违约金。6.3乙方违反用途约定（转租、经营等）的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于设备损坏、教学影响损失）。6.4乙方未履行安全义务导致安全事故的，除承担全部赔偿责任外，甲方有权解除合同，押金不予退还。第七条合同变更与解除7.1双方协商一致可书面变更本合同；7.2因政策调整（如甲方院校搬迁、实验室功能变更）导致合同无法履行的，甲方提前______个月书面通知乙方解除合同，退还剩余租金及押金，互不承担违约责任；7.3一方违约达到解除条件的，守约方有权书面通知违约方解除合同。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件（附件一《实训实验室设备清单》、附件二《实训安全管理协议》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________职业院校法定代表人（