购买合同房协议范本

PAGE购买合同房协议范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合同房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该合同房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该合同房位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准。3.房屋性质：[合同房性质，如经济适用房、集资房等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该合同房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方能够协助乙方办理房屋相关手续（如签订正式购房合同、网签等）前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：待房屋具备办理产权过户条件时，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，过户费用由[双方协商确定承担方]承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证所出售的合同房真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供与该合同房相关的所有资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋相关手续文件等，并保证资料的真实性和完整性。2.甲方应按照本协议约定，积极协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、网签、产权过户等。如因甲方原因导致无法按时办理相关手续或手续办理失败，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.在房屋交付给乙方之前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应在房屋具备办理产权过户条件时，及时通知乙方办理过户手续，并提供必要的协助。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方应在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的资料和文件，并按照要求履行各项手续。3.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责。4.乙方在接收房屋后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋相关的钥匙、水电气卡等物品，并确保房屋的水电气等费用已结清。五、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理手续或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担各自的违约责任。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，并按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行计算。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议