拆除工程监理实施细则

拆除工程监理实施细则一、工程概况拆除工程的对象通常包括建筑物、构筑物、设施设备等。在进行拆除工程前，需要对工程概况进行详细了解。1.拆除对象基本信息建筑物拆除时，要明确其建筑年代、结构类型（如砖混结构、框架结构、钢结构等）、层数、建筑面积等。不同年代的建筑可能采用不同的建筑材料和施工工艺，这会对拆除方式和难度产生影响。例如，早期的砖混结构建筑可能使用实心黏土砖，墙体较厚，拆除时可能需要更多的人力和时间；而现代的框架结构建筑，其拆除重点可能在于梁柱等承重结构的处理。对于构筑物，如烟囱、水塔等，要了解其高度、直径、材质等参数。烟囱的高度和材质会影响拆除时的倾倒方向和爆破方案的选择。设施设备拆除方面，需明确设备的类型、规格、数量、安装位置等。例如，工业厂房内的大型机械设备，其拆除需要专业的吊装设备和技术人员，并且要考虑设备的拆解顺序和运输方式。2.周边环境情况了解拆除工程周边的建筑物分布、人员活动情况、交通状况等。如果拆除工程周边有居民楼、学校、医院等人员密集场所，需要采取有效的防护措施，减少拆除过程中产生的粉尘、噪声等对周边环境和人员的影响。例如，设置隔音屏障、洒水降尘等。考虑周边的地下管线情况，如给排水管道、电力电缆、通信电缆等。在拆除前，要与相关部门沟通，获取地下管线的分布图，并在拆除过程中采取保护措施，避免对管线造成破坏。如果不小心破坏了地下管线，可能会导致停水、停电、通信中断等严重后果。关注拆除工程周边的交通状况，合理安排拆除作业时间和运输路线，避免因拆除工程导致交通拥堵。例如，在交通高峰期减少大型运输车辆的进出。二、编制依据1.法律法规《中华人民共和国建筑法》规定了建筑活动的基本准则和要求，拆除工程作为建筑活动的一部分，必须遵守该法的相关规定。例如，该法要求建筑工程的拆除必须具备相应的资质条件，禁止无资质的单位和个人进行拆除作业。《建设工程安全生产管理条例》对建设工程安全生产的各个方面进行了详细规定，拆除工程的监理工作需要依据该条例确保拆除过程中的安全生产。条例要求建设单位在拆除工程施工15日前，将相关资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。《安全生产许可证条例》规定了企业取得安全生产许可证的条件和程序，拆除工程施工单位必须取得安全生产许可证方可进行拆除作业。监理人员要检查施工单位的安全生产许可证是否有效。2.技术标准和规范《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ1472016）是拆除工程的重要技术标准，它对拆除工程的施工准备、拆除方法、安全防护等方面都做出了具体规定。例如，规范要求拆除工程施工前，必须对拆除对象进行详细的勘察和评估，制定合理的拆除方案。《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ802016）适用于拆除工程中涉及高处作业的部分，如建筑物的外立面拆除、烟囱的拆除等。规范对高处作业的安全防护设施、作业人员的安全要求等都有明确规定。《爆破安全规程》（GB67222014）如果拆除工程采用爆破拆除的方法，必须严格遵守该规程。规程对爆破器材的管理、爆破设计、爆破施工等方面都有严格的要求，以确保爆破作业的安全。3.工程合同和文件建设单位与施工单位签订的施工合同明确了双方的权利和义务，监理人员要依据合同对施工单位的拆除作业进行监督。合同中通常会规定拆除工程的工期、质量标准、工程造价等内容，监理人员要确保施工单位按照合同要求进行施工。设计文件是拆除工程的重要依据，它包括拆除对象的原始设计图纸、结构计算书等。监理人员要熟悉设计文件，了解拆除对象的结构特点和设计意图，以便对拆除方案进行审核。三、监理工作目标1.质量目标确保拆除工程按照设计要求和相关规范进行，拆除后的场地达到规定的平整度和清洁度。例如，拆除建筑物后，场地的平整度误差应控制在一定范围内，以满足后续工程建设的要求。保证拆除过程中不对周边环境和相邻建筑物造成损坏。在拆除高大建筑物时，要采取有效的防护措施，防止拆除过程中产生的飞石、冲击波等对周边建筑物和设施造成破坏。对拆除的建筑材料和设备进行合理分类和处理，确保可回收利用的材料和设备得到有效回收。例如，拆除过程中产生的钢材、木材等可以进行回收再利用，监理人员要监督施工单位做好分类和回收工作。2.进度目标依据施工合同和工程总体进度计划，合理安排拆除工程的进度，确保拆除工程按时完成。监理人员要制定详细的进度控制计划，对拆除工程的各个阶段进行监控。及时协调解决拆除过程中出现的影响进度的问题，如施工人员不足、设备故障等。当出现进度延误时，要分析原因，采取相应的措施进行调整，如增加施工人员、调配设备等。3.安全目标杜绝拆除工程中的重大安全事故，确保施工人员的生命安全和身体健康。监理人员要督促施工单位建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识。加强对拆除现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施。例如，在拆除现场周围设置围挡，防止无关人员进入；为施工人员配备安全帽、安全带等安全防护用品。对拆除过程中的危险作业进行重点监控，如爆破拆除、高处作业等。在进行爆破拆除时，要严格按照爆破安全规程进行操作，确保爆破作业的安全。四、监理工作流程1.施工准备阶段监理流程审查施工单位的资质和人员资格。监理人员要检查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件是否齐全有效，同时要审查施工单位的项目经理、技术负责人、安全员等主要人员的资格证书是否符合要求。组织设计交底和图纸会审。监理人员要组织建设单位、施工单位、设计单位等相关人员进行设计交底和图纸会审，使施工单位熟悉拆除工程的设计要求和技术难点，解决图纸中存在的问题。审核施工单位编制的拆除方案。拆除方案应包括拆除方法、施工顺序、安全措施、环境保护措施等内容。监理人员要对拆除方案的可行性、安全性、合理性进行审核，提出修改意见，确保拆除方案符合相关规范和工程实际情况。检查施工单位的施工设备和材料准备情况。监理人员要检查施工单位的拆除设备是否齐全、完好，是否满足拆除工程的需要；检查施工单位准备的材料是否符合质量要求，如爆破拆除所需的爆破器材是否有质量合格证明等。2.施工阶段监理流程对拆除工程进行旁站监理。在拆除工程的关键部位和关键工序，如建筑物的基础拆除、承重结构拆除等，监理人员要进行旁站监理，及时发现和解决施工过程中出现的问题。检查施工单位的安全防护措施落实情况。监理人员要定期检查施工单位的安全防护设施是否齐全、有效，如围挡是否牢固、安全网是否完好等；检查施工人员是否正确佩戴和使用安全防护用品。对拆除工程的质量进行检查和验收。监理人员要按照相关规范和标准对拆除工程的质量进行检查，如拆除后的场地平整度、建筑物的拆除是否彻底等。对不符合质量要求的部位，要责令施工单位进行整改，直至达到质量标准。协调解决施工过程中的各方矛盾和问题。在拆除工程施工过程中，可能会出现建设单位与施工单位之间、施工单位与周边居民之间的矛盾和问题。监理人员要及时进行协调，维护各方的合法权益，确保拆除工程顺利进行。3.竣工验收阶段监理流程组织施工单位进行自验。在拆除工程完工后，监理人员要督促施工单位进行自验，施工单位要对拆除工程的质量、安全、进度等方面进行全面检查，发现问题及时整改。对拆除工程进行预验收。监理人员要组织建设单位、施工单位等相关人员对拆除工程进行预验收，检查拆除工程是否符合设计要求和相关规范标准，对预验收中发现的问题，要求施工单位限期整改。协助建设单位组织正式验收。在施工单位完成预验收整改后，监理人员要协助建设单位组织正式验收，邀请相关部门和专家参加，对拆除工程进行全面评价。验收合格后，办理相关的验收手续。五、监理工作方法及措施1.监理工作方法巡视：监理人员要定期对拆除工程现场进行巡视，检查施工单位的施工情况、安全防护措施落实情况等。巡视过程中，要及时发现问题并记录下来，对一般性问题可以当场要求施工单位整改，对较严重的问题要及时下达监理通知单。平行检验：监理人员要对拆除工程的质量进行平行检验，如对拆除后的建筑材料进行抽样检测，检查其质量是否符合要求。平行检验可以有效地保证拆除工程的质量。旁站：在拆除工程的关键部位和关键工序，如爆破拆除、建筑物的整体拆除等，监理人员要进行旁站监理。旁站过程中，要密切关注施工情况，确保施工单位按照拆除方案和相关规范进行施工，及时发现和处理安全隐患。指令文件：监理人员可以通过下达监理通知单、工程暂停令等指令文件，对施工单位的施工行为进行约束和管理。当施工单位出现违反安全规定、质量不符合要求等情况时，监理人员要及时下达指令文件，要求施工单位限期整改。2.质量控制措施加强对拆除工程原材料和构配件的质量控制。监理人员要检查施工单位采购的原材料和构配件的质量证明文件，对重要的原材料和构配件要进行抽样检验，确保其质量符合要求。严格审查施工单位的拆除方案。拆除方案是保证拆除工程质量的关键，监理人员要对拆除方案的合理性、可行性进行严格审查，要求施工单位根据工程实际情况制定科学合理的拆除方案。加强对拆除过程的质量监督。监理人员要对拆除工程的各个环节进行质量监督，如拆除顺序、拆除方法等。对不符合质量要求的部位，要及时要求施工单位进行整改。做好质量验收工作。在拆除工程完工后，监理人员要按照相关规范和标准对拆除工程进行质量验收，对验收不合格的工程，要责令施工单位返工整改，直至验收合格。3.进度控制措施协助建设单位制定合理的拆除工程进度计划。监理人员要根据工程的实际情况和施工合同的要求，协助建设单位制定科学合理的拆除工程进度计划，并对进度计划进行审核。定期检查施工单位的进度执行情况。监理人员要定期对施工单位的进度执行情况进行检查，对比实际进度与计划进度的差异，分析进度偏差的原因。及时协调解决影响进度的问题。当发现影响进度的问题时，监理人员要及时协调建设单位、施工单位等相关各方，采取有效的措施解决问题，确保拆除工程按时完成。对施工单位的进度延误进行处理。如果施工单位因自身原因导致进度延误，监理人员要按照合同约定对施工单位进行处理，如要求施工单位采取赶工措施、承担违约责任等。4.安全控制措施审查施工单位的安全生产管理制度和安全保证体系。监理人员要检查施工单位是否建立健全了安全生产管理制度，如安全生产责任制、安全教育培训制度、安全检查制度等；检查施工单位的安全保证体系是否有效运行。加强对施工单位的安全教育培训监督。监理人员要督促施工单位对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。检查施工单位的安全教育培训记录，确保施工人员都经过了必要的安全教育培训。检查施工单位的安全防护设施和安全措施落实情况。监理人员要定期检查施工单位的安全防护设施是否齐全、有效，如围挡、安全网、安全带等；检查施工单位的安全措施是否落实到位，如施工现场的消防设施是否配备齐全、临时用电是否符合安全要求等。对拆除工程中的危险作业进行重点监控。在拆除工程中，如爆破拆除、高处作业等属于危险作业，监理人员要对这些危险作业进行重点监控，要求施工单位制定专项安全方案，并严格按照方案进行施工。及时处理安全事故。当拆除工程发生安全事故时，监理人员要及时赶到现场，协助施工单位进行救援和处理，同时要按照规定向上级主管部门报告。对安全事故进行调查分析，总结经验教训，采取相应的措施防止类似事故再次发生。六、监理工作内容1.施工准备阶段监理工作内容协助建设单位办理拆除工程相关手续。监理人员要了解拆除工程所需办理的手续，如拆除许可证、爆破作业许可证等，协助建设单位准备相关资料，及时办理手续。审查施工单位的施工组织设计和专项施工方案。施工组织设计和专项施工方案是施工单位指导施工的重要文件，监理人员要对其进行审查，重点审查方案的可行性、安全性、合理性等方面。检查施工单位的现场准备情况。监理人员要检查施工单位的施工现场是否具备施工条件，如场地是否平整、临时设施是否搭建完毕、施工用水用电是否接通等。参与建设单位组织的设计交底和图纸会审。在设计交底和图纸会审过程中，监理人员要认真听取设计单位的讲解，提出疑问和建议，确保施工单位对设计要求有准确的理解。2.施工阶段监理工作内容监督施工单位按照拆除方案进行施工。监理人员要检查施工单位的施工顺序、施工方法是否符合拆除方案的要求，对不符合方案的施工行为要及时制止并要求整改。检查施工单位的安全生产情况。监理人员要定期检查施工单位的安全生产状况，包括安全防护设施的设置、施工人员的安全操作等。对存在的安全隐患要及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。控制拆除工程的质量。监理人员要对拆除工程的质量进行全过程控制，从拆除前的准备工作到拆除后的场地清理，都要进行严格的质量检查。对不符合质量要求的部位要及时要求施工单位返工处理。协调施工单位与周边单位和居民的关系。拆除工程可能会对周边单位和居民的生活和工作产生一定的影响，监理人员要协调施工单位与周边单位和居民的关系，采取有效的措施减少影响，如合理安排施工时间、做好防尘降噪工作等。3.竣工验收阶段监理工作内容组织施工单位进行自验。在拆除工程完工后，监理人员要督促施工单位进行自验，要求施工单位对拆除工程的质量、安全、进度等方面进行全面检查，发现问题及时整改。对拆除工程进行预验收。监理人员要组织建设单位、施工单位等相关人员对拆除工程进行预验收，检查拆除工程是否符合设计要求和相关规范标准，对预验收中发现的问题，要求施工单位限期整改。协助建设单位组织正式验收。在施工单位完成预验收整改后，监理人员要协助建设单位组织正式验收，邀