小产权现房购买合同

PAGE小产权现房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权现房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小产权房。1.2该房屋现状为现房，包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电设施、门窗等均保持现状交付给乙方。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。3.2交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权相关约定4.1由于该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2乙方知晓该房屋的产权性质，自愿承担因购买该房屋可能产生的一切风险和后果，包括但不限于无法办理产权登记、房屋被拆迁或征收等情况。4.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理产权登记或出现其他产权问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担5.1因本次房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地出让金等，均由[具体承担方]承担。5.2双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自履行纳税申报和缴纳义务，如因一方未履行相关义务导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与