购买房屋押金合同书

PAGE购买房屋押金合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋购买押金事宜达成如下协议：一、押金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付房屋购买押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、押金用途2.1本押金作为乙方履行房屋购买合同的担保，确保乙方按照约定履行购买房屋的相关义务。三、房屋购买合同的签订3.1双方应在本押金合同签订后的[X]日内，签订正式的房屋购买合同（以下简称“主合同”）。主合同应明确房屋的具体信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。3.2主合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本押金合同的约定相冲突。如主合同的条款与本押金合同有实质性变更的，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、押金的退还与没收4.1在乙方按照主合同约定履行全部义务后，甲方应在主合同约定的房屋交付之日起[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。4.2若乙方未能按照主合同约定履行义务，导致主合同无法履行或解除的，甲方有权没收全部或部分押金。具体没收押金的情形包括但不限于：4.2.1乙方逾期支付购房款超过主合同约定的宽限期的；4.2.2乙方擅自变更主合同约定的房屋用途的；4.2.3乙方未经甲方书面同意，擅自转让主合同项下的权利义务的；4.2.4乙方违反主合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。4.3如因甲方原因导致主合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的押金。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的押金。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。5.1.3甲方应按照主合同的约定，按时交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。5.1.4甲方应在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收款凭证。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定退还押金。5.2.2乙方应按照主合同的约定，按时支付购房款，并履行其他相关义务。5.2.3乙方应在签订本合同前，对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。5.2.4乙方应妥善保管甲方出具的收款凭证，如有遗失，应及时通知甲方并办理挂失补办手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定退还押金或履行其他义务的，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同的约定支付押金或履行其他义务的，应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补