城市电梯房购买合同

PAGE城市电梯房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的电梯房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于电梯、水电设施、燃气设施、门窗、卫生洁具等，具体明细以本合同附件《房屋设施设备清单》为准。3.该房屋所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及相关设施设备交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：双方应在交付当日共同对房屋及设施设备进行验收，填写《房屋交付验收清单》。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责在[X]日内修复或更换，直至符合交付条件。甲方应向乙方交付房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋的交接手续，包括但不限于提供房屋产权证书、购房发票等资料。四、产权登记及过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并缴纳办理产权登记所需的各项税费。3.办理产权登记的费用承担：因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于乙方因此遭受的损失赔偿。因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。如因政策调整等不可抗力因素导致产权登记延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.具体税费明细如下：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费种类，如增值税、个人所得税等]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日仍未整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。