商铺购买延期签合同

PAGE商铺购买延期签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），双方已就商铺购买事宜进行了前期沟通与协商。现因[具体原因]，导致无法按照原计划签订正式的商铺购买合同，经双方友好协商，达成如下延期签合同协议：一、延期原因及期限1.延期原因：[详细说明导致延期签合同的具体原因，如因甲方需对商铺进行某些必要的修缮工作以符合交付标准，或因乙方相关资料准备尚未完成等]。2.延期期限：本合同延期至[具体日期]签订正式的商铺购买合同。双方应在该期限内积极准备相关事宜，确保合同顺利签订。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在延期期间，甲方有权按照市场情况合理调整该商铺的价格，但应提前[X]天书面通知乙方。若甲方调整后的价格高于原协商价格，乙方有权选择是否按照新价格签订合同；若乙方不同意新价格，双方应按照原协商价格签订合同，甲方不得以此为由拒绝签订。甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合完成各项准备工作，如提供必要的资料、支付定金等（如有）。2.义务甲方应在延期期间妥善保管该商铺，确保商铺的现状与双方协商购买时一致，并承担因保管不善导致商铺损坏或灭失的风险及责任。甲方应积极履行自身义务，完成导致延期的相关事项，如尽快完成商铺修缮工作等，并在完成后及时通知乙方。甲方应按照诚实信用原则，向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况、商铺的实际使用情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应在本协议约定的延期期限届满前，与乙方就正式的商铺购买合同条款进行沟通协商，确保双方对合同条款达成一致意见。（二）乙方权利与义务1.权利在延期期间内，乙方有权要求甲方提供该商铺的相关信息，如产权证书、房屋质量检测报告等，以便乙方进一步了解商铺情况，做出购买决策。乙方有权根据市场情况及自身需求，对购买该商铺的相关事宜进行考虑和调整，但应提前[X]天书面通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定，积极配合甲方完成各项准备工作，如按时提供必要的资料（如身份证复印件、购房资格证明等）、支付定金（如有）等。乙方应在延期期间内，妥善保管与购买该商铺相关的资料和信息，不得泄露给第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。乙方应在本协议约定的延期期限届满前，与甲方就正式的商铺购买合同条款进行沟通协商，确保双方对合同条款达成一致意见。若乙方无正当理由拒绝或拖延协商，导致无法按时签订合同的，乙方应承担相应的违约责任。三、定金条款（如有）1.若双方约定在签订正式合同前支付定金，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到定金后出具收款凭证。2.若乙方未能按照本协议约定按时支付定金，每逾期一天，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致无法签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式合同条款协商1.在延期期限届满前，双方应就正式的商铺购买合同条款进行详细协商。合同条款应包括但不限于商铺的基本信息（如地址、面积、用途等）、价格及付款方式、交付时间及条件、产权过户手续办理、违约责任等内容。2.双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商，充分考虑双方的利益和需求。对于合同条款中的实质性变更，双方应协商一致，并以书面形式记录。3.在协商过程中，双方应各自指定一名代表负责沟通协调工作，代表应具备相应的授权和专业知识，能够及时、准确地传达双方的意见和要求。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未在延期期限届满前与乙方就正式合同条款达成一致意见，或故意拖延签订合同的，每逾期一天，应按照该商铺交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金（如有），同时甲方应按照该商铺交易价格的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，未在延期期限届满前与甲方就正式合同条款达成一致意见，或无正当理由拒绝签订合同的，每逾期一天，应按照该商铺交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照该商铺交易价格的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、保密条款1.双方应对在协商购买该商铺过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日