购买楼座做餐饮合同

PAGE购买楼座做餐饮合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼座具体地址]的楼座（以下简称“该楼座”），乙方有意购买该楼座用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、楼座基本信息1.该楼座位于[楼座具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.楼座现状：[详细描述楼座目前的状况，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该楼座的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完楼座产权过户手续后[X]日内支付给甲方。三、产权过户1.甲方应协助乙方办理该楼座的产权过户手续，相关费用由[具体承担方]承担。2.办理产权过户手续所需的文件和资料，由双方按照相关部门的要求各自提供，并积极配合办理。3.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同第八条的规定向乙方支付违约金。四、交付与接收1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该楼座交付给乙方。2.交付时，双方应共同对楼座的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括楼座的钥匙、相关产权证书、设施设备清单等。3.乙方应在楼座交付后及时进行验收，如发现楼座存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或解决。五、用途约定1.乙方购买该楼座的用途为经营餐饮业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼座的用途。2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，合法经营餐饮业务，确保食品安全、环境卫生等符合要求。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对该楼座拥有合法的所有权，有权出售该楼座，且该楼座不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户手续，并交付楼座。4.甲方应向乙方如实告知该楼座的相关情况，包括但不限于楼座的历史沿革、是否存在质量问题、周边环境等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付楼座，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.乙方应按照约定的用途使用楼座，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。4.乙方应承担楼座交付后的物业管理费、水电费等相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付楼座或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变楼座用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并将楼座恢复原状。如乙方无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。IX.其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽