购买二手铺面合同

PAGE购买二手铺面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的二手铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该铺面的规划用途为[具体用途]，目前的使用状况为[实际使用情况]。3.该铺面所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、购买价格及付款方式1.双方商定该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该铺面及其附属设施、设备等一切相关权益，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购买款。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款日期]前以[付款方式，如银行转账、现金支付等]方式支付给甲方。三、定金条款1.甲方收取定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.定金的交付以实际收到为准，双方应保留相关交付凭证。四、交房时间及条件1.甲方应于[交房日期]前将该铺面交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该铺面及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用，符合国家及地方相关标准和规范。甲方应结清该铺面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证书、购房合同、租赁合同（如有）等资料的原件或复印件，并协助乙方办理相关手续。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在收到甲方通知后，及时配合办理产权过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该铺面交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该铺面或交付的铺面不符合约定条件，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补