购买房屋贷款合同书

PAGE购买房屋贷款合同书合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并需要向银行申请贷款以支付购房款项，甲方同意为乙方提供贷款支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买房屋贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于乙方购买上述房屋。1.2乙方应将贷款专项用于支付该房屋的购房款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满前，乙方应提前向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，可办理展期手续。展期期限和条件由双方另行协商确定。第三条贷款利率及还款方式3.1本合同项下的贷款利率为[年利率%]，该利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率为基础进行确定。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率自调整之日起相应调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。3.2乙方应按照以下方式还款：3.2.1还款方式：[等额本息还款法/等额本金还款法等具体还款方式]。3.2.2还款周期：[每月/每季度等]。3.2.3具体还款计划如下：还款期数应还本金应还利息应还本息合计[第1期][X]元[X]元[X]元[第2期][X]元[X]元[X]元……[第n期][X]元[X]元[X]元第四条贷款发放4.1乙方应在本合同签订后，按照银行要求提供相关贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。4.2甲方应在收到银行发放的贷款后，及时将贷款金额支付至乙方指定的账户，该账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第五条房屋抵押5.1为确保本合同项下贷款的履行，乙方同意以其所购买的上述房屋向甲方提供抵押担保。5.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方，并取得不动产登记证明。5.3抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。5.4在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。6.1.2有权对乙方的还款情况进行监督检查。6.1.3按照本合同约定及时足额发放贷款。6.1.4对乙方提供的贷款申请资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定使用贷款。6.2.2应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期还款。6.2.3应按照银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关手续。6.2.4未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.2.5如该房屋发生权属争议、被查封、扣押、监管或其他可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还剩余贷款本金、利息、罚息及复利，并按照合同约定承担违约责任。7.2若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定办理房屋抵押登记手续或擅自处分抵押物，应向甲方支付贷款金额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.5如因乙方原因导致甲方实现债权和抵押权的费用增加的，乙方应承担全部增加的费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及复利，并按照合同约定承担违约责任。甲方有权依法处置抵押物，处置所得价款优先用于偿还乙方所欠债务，如有剩余，应退还乙方；如不足，乙方应继续清偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之