个人安置房购买合同

PAGE个人安置房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处安置房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该安置房为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。1.3该房屋目前的装修状况为[装修情况描述]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该安置房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该安置房的产权证书正在办理过程中，甲方应积极协助相关部门尽快办理完毕，并在取得产权证书后[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋交付之日，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至约定金额）后[X]日内，将该安置房交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补