购买危旧房指标合同

PAGE购买危旧房指标合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有危旧房改造项目的相关指标，乙方有意购买该指标用于危旧房改造相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、指标详情1.甲方所转让的危旧房指标对应的危旧房具体位置为[详细地址]，该危旧房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如私房等]。2.该危旧房指标包括但不限于参与危旧房改造项目的资格、对改造后房屋的相关权益等，具体以政府相关部门最终批准的危旧房改造方案及实施细则为准。二、指标转让价格及支付方式1.双方商定，乙方应向甲方支付的危旧房指标转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成危旧房改造项目相关手续的重要节点（如取得改造项目立项批复等）后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在危旧房改造项目房屋交付乙方且乙方取得房屋产权证书后[X]日内支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取危旧房指标转让款。对转让的危旧房指标享有合法权益，确保向乙方转让的指标真实、有效。2.义务保证所转让的危旧房指标合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该指标进行危旧房改造，甲方应承担全部法律责任及乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。积极协助乙方办理危旧房改造项目相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关政府部门沟通协调等，确保乙方能够顺利开展危旧房改造工作。协助过程中应勤勉尽责，如因甲方故意或重大过失导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。在危旧房改造项目实施过程中，配合乙方提供必要的信息及资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若甲方违反此项义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照政府相关部门要求及本合同约定，及时履行与危旧房改造项目相关的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理危旧房改造项目相关手续。在支付全部转让款并完成相关手续后，享有对危旧房改造后房屋的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付危旧房指标转让款。在危旧房改造项目实施过程中，遵守政府相关部门的规定及要求，承担因自身原因导致的一切法律责任及费用支出。积极配合甲方及相关部门开展危旧房改造工作，提供必要的资料和信息，不得故意拖延或阻碍改造工作的进行。若乙方违反此项义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。在取得危旧房改造后房屋产权证书后，按照法律法规及相关政策规定使用房屋，不得进行违法违规行为。四、危旧房改造项目手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理危旧房改造项目所需的全部资料清单，并协助乙方整理、准备相关资料。2.乙方应在收到甲方提供的资料清单后[X][具体工作日或自然日]内，完成资料的准备工作，并提交给甲方。甲方应在收到乙方提交资料后的[X]个工作日内，将资料提交给相关政府部门。3.对于危旧房改造项目手续办理过程中需要双方共同配合完成的事项，如现场勘查、签字确认等，双方应在接到通知后的[X]个工作日内积极配合办理，不得无故拖延。4.若因政府政策调整或不可抗力等原因导致危旧房改造项目手续办理延误或无法办理，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽量减少损失的扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。五、房屋交付及产权办理1.危旧房改造项目房屋竣工并通过验收后，甲方应按照政府相关部门的要求及本合同约定，及时通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方及相关部门共同办理房屋交付手续。交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付状态及相关事项。3.甲方应协助乙方办理危旧房改造后房屋的产权证书，办理过程中产生的费用按照法律法规及政府相关规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权证书所需的全部资料，并协助乙方完成产权登记申请手续。4.若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如因无法及时取得产权证书导致房屋无法正常交易、抵押等造成的损失）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助乙方办理手续、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照未履行部分对应的转让款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X][具体工作日或自然日]的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、商业秘密泄露导致的损失等。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充