按揭房屋购买合同

PAGE按揭房屋购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向丙方申请按揭贷款用于支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该房屋并通过按揭方式支付购房款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单见附件一，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择按揭付款方式，具体如下：甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），此首付款应在本合同签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲方通过向丙方申请按揭贷款的方式支付。甲方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方提交完整的按揭贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，甲方应在接到丙方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条贷款相关事宜3.1甲方委托丙方办理按揭贷款手续，丙方应按照法律法规及银行规定，勤勉尽责地为甲方办理贷款审批手续。如因丙方原因导致贷款未能按时足额发放，丙方应承担相应责任。3.2甲方应按照丙方要求提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合丙方进行调查、评估等工作。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款审批受阻或银行遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.3贷款金额、期限、利率等具体条款以甲方与丙方最终签订的贷款合同为准。如贷款合同约定的条款与本合同不一致，以贷款合同为准，但本合同另有约定的除外。3.4若甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致丙方采取诉讼、仲裁或其他法律手段追讨贷款，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋交付4.1乙方应在收到甲方全部购房款（包括首付款及银行按揭贷款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。4.3如因乙方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应自逾期交付之日起至实际交付之日止，按照上述标准向甲方支付违约金。第五条产权登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已交付的房屋，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应自逾期之日起至实际办理产权登记之日止，按照上述标准向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应承担相应责任，并按照上述标准向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同房屋成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.2如甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，甲方应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，乙方有权另行处置该房屋。6.3如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将该房屋另行出售给他人，乙方应向甲方支付本合同房屋成交价格的[X]%作为违约金，并退还甲方已支付的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如