购买旧木房子合同

PAGE购买旧木房子合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧木房子，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧木房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该旧木房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构为木结构，建造年份为[具体年份]，房屋现状为[描述房屋目前的状况，如是否有破损、修缮情况等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该旧木房子的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋保持交付时的现状。2.甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件及其他与房屋有关的资料，包括但不限于房屋的建造图纸、产权证书（如有）等。四、房屋权属及产权过户1.甲方保证对该旧木房子拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，则甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第209条【不动产物权的设立、变更、转让和消灭】规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋质量及保修责任1.甲方应保证交付的房屋质量符合国家相关标准及行业规范，不存在重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责及时维修或承担相应的赔偿责任。2.对于房屋的保修责任，双方约定如下：自房屋交付之日起[X]年内，如房屋因自身质量问题出现损坏，甲方应免费负责维修；如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。[具体列举其他可能涉及保修责任的情况及处理方式]六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行