购买村建铺面合同

PAGE购买村建铺面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的村建铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、铺面基本情况1.该铺面位于[村名]，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该铺面的土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地使用权取得方式为[取得方式，如划拨、出让等]。3.该铺面现状为[描述铺面当前的使用状况，如闲置、出租等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺面本身及相关附属设施、土地使用权等一切权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完铺面产权过户手续（如能办理）或交付使用之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、产权及相关手续1.甲方保证对该铺面拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.因该铺面为村建铺面，目前可能无法办理常规的产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理与该铺面相关的一切手续，包括但不限于向村集体组织申请备案、变更登记等。在办理过程中产生的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.若未来政策允许办理产权过户手续，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。四、交付及使用1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于铺面的建筑物、附属设施（如水电设施、门窗等）及相关资料（如土地使用证明、建设规划许可等）。3.乙方在接收铺面后，有权按照其意愿进行合法使用，但应遵守国家法律法规及村集体组织的相关规定。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付铺面或存在产权瑕疵，导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买价格的[X%]支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购买价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包