村集体楼房购买合同

PAGE村集体楼房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体楼房的相关权益，乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方所售楼房位于[村集体楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该楼房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.甲方应协助乙方办理房屋产权相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与村集体相关部门沟通协调等。办理产权手续所需的一切费用，按照国家法律法规及村集体规定由[双方各自承担的部分]承担。3.在房屋交付前，甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。甲方应遵守村集体关于房屋交易的相关规定，如因甲方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿乙方全部损失等。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应遵守村集体关于房屋使用和管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应在房屋交付后及时办理相关入住手续，并承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付房屋遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷、债务纠纷等导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿乙方全部损失等。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本