购买车库未签定合同

PAGE购买车库未签定合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买车库，双方经友好协商，就车库购买事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.甲方所售车库位于[具体小区名称及地址]，车库编号为[具体编号]。2.该车库建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米（以实际测量为准）。3.车库现状为[详细描述车库的现有状况，如是否有门、是否可正常进出、内部墙面地面情况等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在车库交付之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在办理车库产权过户手续完成之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理相关贷款手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、车库交付1.甲方应在收到乙方第一期付款（若有）后的[X]日内，将车库交付给乙方。2.交付时，双方应共同对车库进行验收，如发现车库存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合要求。整改期间不计入交付期限。3.甲方交付车库时，应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的原始购买合同、产权证书（如有）、建筑图纸等。四、产权过户1.若车库具备办理产权过户条件，甲方应在车库交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，双方应严格按照本协议约定履行各自在产权过户手续办理过程中的义务。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、办理过户手续产生的费用、乙方因无法取得车库产权而可能遭受的预期利益损失等，依据第584条【损害赔偿范围】确定。若因乙方原因导致手续无法顺利办理，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售车库的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，甲方应确保车库产权清晰，否则需承担相应违约责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件交付车库，并保证车库的质量符合相关标准和本协议约定。4.甲方应积极协助乙方办理车库产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的条件购买车库，并在车库交付后合法使用该车库。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构或用途，不得损害车库及小区其他业主的合法权益。4.乙方应积极配合甲方办理车库产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的车库存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。3.若乙方未按照本协议约定支付购房款，除按照本协议第五条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方有权拒绝交付车库，并要求乙方在支付全部款项及违约金后再行交付。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议