购买房地产居间合同

PAGE购买房地产居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买房地产的需求，乙方具备房地产居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体房地产地址]的房地产（以下简称“该房地产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房地产，并协助甲方与出售方签订房地产买卖合同。二、乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方提供与购买房地产相关的必要信息和资料。2.1.2在居间服务成功后，有权按照本合同约定收取居间费用。2.2义务2.2.1乙方应秉持勤勉尽责的态度，积极为甲方寻找符合其需求的房地产，并向甲方如实报告有关该房地产的详细情况，包括但不限于房地产的权属状况、面积、户型、装修情况、周边配套设施、价格等信息。2.2.2协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成双方达成房地产买卖意向，并协助甲方签订房地产买卖合同。2.2.3对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.2.4在居间服务过程中，乙方应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段干扰交易，不得损害甲方及任何第三方的合法权益。三、甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2有权对乙方提供的房地产信息进行核实和了解。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购买房地产相关的需求和要求。3.2.2按照乙方的要求，及时提供与购买房地产相关的证明文件、资料等，并配合乙方完成居间服务过程中的各项工作。3.2.3在乙方促成甲方与出售方签订房地产买卖合同后，按照本合同约定支付居间费用。四、居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2该居间服务费用包含乙方为促成甲方与出售方签订房地产买卖合同而提供的所有服务费用，包括但不限于信息收集、沟通协商、合同起草、协助办理相关手续等费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。4.2.2在乙方促成甲方与出售方签订房地产买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。五、房地产买卖合同的签订5.1乙方应积极促成甲方与出售方签订房地产买卖合同。在签订合同前，乙方应确保甲方对该房地产的各项情况有充分了解，并向甲方提示合同签订过程中的风险和注意事项。5.2若因甲方原因导致未能与出售方签订房地产买卖合同，乙方不退还已收取的定金；若因乙方原因导致未能促成合同签订，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。5.3如甲方与出售方签订的房地产买卖合同存在实质性变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方重新评估相关风险。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买该房地产或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合