购买商铺签贷款合同

PAGE购买商铺签贷款合同甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（商铺出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买丙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并向甲方申请贷款以支付部分购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买商铺及向甲方申请贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于支付乙方购买丙方商铺的部分款项。1.2乙方应将贷款资金专款专用，仅用于支付购买该商铺的购房款，不得挪作他用。二、贷款期限及利率2.1贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为年利率[X]%，按照中国人民银行同期贷款利率的[X]倍执行。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率相应调整，调整方式为[具体调整方式，如每年[具体日期]调整]。三、还款方式3.1乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如等额本息还款法，每月还款金额为[X]元，每月[具体日期]前还款；或等额本金还款法，首月还款金额为[X]元，每月递减[X]元，每月[具体日期]前还款等]3.2乙方应在每个还款日前将足额还款资金存入甲方指定的还款账户。如乙方未能按时足额还款，视为逾期还款，甲方有权按照本合同约定计收逾期利息及违约金。四、担保条款4.1乙方以其购买的该商铺为本次贷款提供抵押担保。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同办理该商铺的抵押登记手续，将该商铺抵押给甲方。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.2丙方同意为乙方的本次贷款提供连带责任保证担保。保证担保的范围与乙方以商铺提供抵押担保的范围相同。丙方的保证期间为本合同约定的贷款履行期限届满之日起二年。在保证期间内，如乙方未能按时足额履行还款义务，甲方有权要求丙方承担连带保证责任，丙方应在接到甲方书面通知后[X]个工作日内履行保证责任，代乙方偿还全部债务。五、各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定向乙方发放贷款，并监督乙方贷款资金的使用情况。5.1.2有权要求乙方按照本合同约定按时足额还款，如乙方逾期还款，有权计收逾期利息及违约金。5.1.3按照本合同约定的期限和金额向乙方发放贷款。5.1.4对乙方提供的贷款申请资料及相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定取得贷款资金。5.2.2应如实向甲方提供贷款申请所需的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。5.2.3按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。5.2.4按照本合同约定的还款方式和时间按时足额还款。5.2.5配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押登记手续、还款账户变更手续等。5.2.6在本合同履行期间，如乙方的联系方式、联系地址等发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知甲方。5.3丙方权利与义务5.3.1有权要求乙方按照本合同约定按时足额履行还款义务。5.3.2对乙方的还款情况进行监督，并在乙方出现逾期还款等违约情形时，及时通知甲方。5.3.3按照本合同约定为乙方的贷款提供连带责任保证担保。5.3.4保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常使用及甲方实现抵押权的情形。如因丙方原因导致甲方无法实现抵押权或遭受其他损失，丙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额还款，构成逾期还款。乙方应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付逾期利息，并按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取以下措施：6.1.1宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金及其他相关费用。6.1.2依法处置乙方提供抵押的商铺，以实现抵押权。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的全部债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的全部债务，超出部分归乙方所有。6.2若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金及其他相关费用，并有权要求乙方按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照未履行保证金额的每日[X]%向甲方支付违约金，并应在接到甲方书面通知后[X]个工作日内履行保证责任，代乙方偿还全部债务。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金及其他相关费用，甲方应配合乙方办理解除抵押登记等相关手续。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自三