拆迁平米数购买合同

PAGE拆迁平米数购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因拆迁获得一定平米数的房产权益，乙方有意购买该拆迁平米数所对应的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、合同标的1.1甲方拥有的拆迁平米数为平方米，该平米数对应拆迁安置房产项目位于（具体地址）。1.2乙方购买的拆迁平米数为平方米，该平米数将用于在上述拆迁安置房产项目中获取相应面积的房产权益。二、购买价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的购买价格为每平方米人民币元，总计人民币元（大写：元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。在甲方协助乙方办理拆迁平米数权益转让手续前日内，乙方应支付剩余款项人民币元（大写：元整）。甲方收到全部款项后，应出具收款凭证。三、权益转让及手续办理3.1甲方应确保其对拆迁平米数拥有合法权益，并在本合同签订后日内，协助乙方办理相关权益转让手续，将该拆迁平米数对应的权益转让至乙方名下。转让手续包括但不限于向拆迁安置部门提交相关申请文件、签署权益转让协议等。3.2办理权益转让手续所需的费用，由方承担。如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.3乙方应积极配合甲方办理权益转让手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件，并按照拆迁安置部门的要求履行相关义务。四、房产交付及相关事宜4.1在拆迁安置房产项目竣工并具备交付条件后，甲方应按照拆迁安置部门的规定和程序，协助乙方办理房产交付手续。交付时间预计为年月日，具体以拆迁安置部门通知为准。4.2房产交付时，应符合以下标准：（1）房屋主体结构质量经相关部门验收合格；（2）房屋内的基础设施设备（如水电、燃气、通讯等）安装完毕并能正常使用；（3）符合合同约定的装修标准（如有）。4.3甲方应在房产交付前，结清该房屋所涉及的物业费、水电费等相关费用。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.4乙方应在房产交付时，按照合同约定支付剩余款项（如有）及相关税费。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取购买款项；（2）应保证所转让的拆迁平米数权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷；（3）应按照本合同约定协助乙方办理权益转让及房产交付手续，履行勤勉尽责义务；（4）在房产交付前，应妥善保管该房屋，不得擅自处分或损坏。5.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定转让拆迁平米数权益并协助办理相关手续；（2）应按照本合同约定按时支付购买款项；（3）应遵守拆迁安置部门的相关规定和要求，配合办理房产交付手续；（4）在房产交付后，应按照法律法规及小区管理规定使用房屋。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理权益转让手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜