全款购买二手房合同

PAGE全款购买二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在质量问题或无法正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权过户手续。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。4.4自产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。5.2双方应及时缴纳各自应承担的税费，如因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力等特殊原因需要变更或解除本合同的，应及时通知对方，并协商解决相关事宜。否则，擅自变更或解除本合同的一方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜