真实购买自建房合同

PAGE真实购买自建房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房，乙方愿意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售自建房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层。1.2该自建房包括但不限于房屋主体建筑、附属设施（如庭院、车库、储物间等），附属设施的具体范围以现场实际情况为准。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该自建房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关证件（如有）、房屋附属设施的相关资料等。3.3如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.4如因乙方原因未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。第四条产权办理4.1因该自建房性质为[自建房性质说明]，目前暂无法办理产权登记手续。但甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方对该房屋享有合法的占有、使用权利。4.2如日后该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，所产生的相关费用由[费用承担方]承担。甲方应在接到乙方办理产权登记通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因无法办理产权登记导致的房屋价值贬损损失等。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方应保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，房屋主体结构不存在质量问题。在房屋交付后的合理使用期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2对于房屋的保修责任，双方约定如下：房屋主体结构保修期限为自房屋交付之日起[X]年。房屋的防水、水电等设施保修期限为自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后的[X]日内支付给乙方。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未履行其他相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如乙方逾期支付购房款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。