购买村集资房合同

PAGE购买村集资房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村名]的集资房一套，乙方有意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方村集资房事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售集资房位于[具体村名][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.2该房屋为[集资房性质说明，如自建自住型集资房等]，土地性质为[集体土地等具体性质]。1.3房屋现状为[毛坯房/已装修等具体状态]，屋内现有设施包括但不限于[列举现有设施，如门窗、水电线路等]。二、房屋价格及付款方式2.1该集资房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设审批文件、集资房相关协议等。3.3甲方应确保房屋交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构质量合格，不存在明显质量问题；（2）水、电、气等基本生活设施能够正常使用；（3）门窗等设施完好无损。四、产权办理4.1因该集资房的特殊性，目前无法办理完整的产权证书。但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋享有合法权益。4.2甲方承诺在政策允许办理产权证书时，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，办理产权证书所需的一切费用由[具体承担方]承担。4.3在未办理产权证书期间，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益权利，但因政策原因导致的房屋产权纠纷等风险由[具体承担方]承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。（2）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、产权情况、土地性质等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。（4）甲方应积极协助乙方办理与房屋相关的手续，如遇政策调整等不可抗力因素导致手续无法办理的，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并提供相关资料。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。（4）乙方应配合甲方办理与房屋相关的手续，如提供必要的资料、签署相关文件等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付赔偿金。6.4如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同