石家庄购买新房合同

PAGE石家庄购买新房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于石家庄市[具体小区名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于石家庄市[具体小区名称及地址]，[幢号、楼层、房号等具体信息]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。于[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。于[具体日期2]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额3]），在房屋交付前支付完毕。银行贷款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应于本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若乙方未能在规定时间内提交齐全贷款申请资料或因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。乙方获得银行贷款审批通过后，甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续。待房屋抵押登记手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付完毕全部购房款。三、交房时间及条件1.甲方应于[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水等）已达到正常使用标准；该房屋已取得房屋测绘报告。2.甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、房屋产权登记1.甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋符合本合同约定的标准。3.甲方应按照国家及地方相关规定，对该房屋的质量承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第617条【质量瑕疵担保责任】规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续及与房屋相关的其他手续，提供必要的文件和资料，并履行相应的通知义务。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定的条件和时间接收房屋。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。此规定依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】。3.乙方应在房屋交付前按照国家及地方相关规定缴纳与该房屋相关的税费及其他费用。4.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方还有权暂停办理与该房屋相关的手续，直至乙方付清全部款项及违约金为止。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合标准为止。整改期间，甲方应承担乙方因房屋不符合标准而产生的合理损失（包括但不限于临时租房费用等）。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽