綦江门面购买合同

PAGE綦江门面购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于綦江[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面购买事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于綦江[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该门面的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在办理门面产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。4.2交付条件：（1）门面主体结构经检验合格；（2）门面内的水、电、气等配套设施能够正常使用；（3）门面已取得相关部门颁发的竣工验收备案表。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因门面交易产生并依法应由双方各自承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均由双方按照国家及地方相关规定自行缴纳。6.2如因一方未按照规定缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该门面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的交房时间及条件交付门面，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方门面的真实情况，包括但不限于门面的质量状况、使用情况、周边环境等。7.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付门面并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）乙方应在接收门面后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期交房的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如门面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该门面的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的合理费用等。（3）如甲方擅自改变门面的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方改变门面结构和用途导致门面价值受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变门面结构和用途导致门面价值受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。