协助购买法拍房合同

PAGE协助购买法拍房合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方有意购买法拍房，委托乙方提供协助购买相关法律服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方协助甲方购买法拍房事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，协助甲方参与法拍房的竞拍、购买等相关事宜，包括但不限于查询法拍房信息、提供竞拍建议、协助办理竞拍手续、审查相关法律文件、协助办理房屋过户登记等手续。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行协助义务，保障甲方在购买法拍房过程中的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应如实向乙方提供与购买法拍房相关的信息，包括但不限于自身财务状况、购房预算、对房屋的具体要求等，并保证所提供信息的真实性和完整性。3.甲方应按照乙方的要求及时提供办理相关手续所需的文件和资料，并配合乙方完成各项工作。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料，并配合乙方开展工作。2.乙方应依据法律法规及行业规范，为甲方提供专业、准确、及时的法律服务。在协助甲方购买法拍房过程中，应尽到勤勉尽责的义务，对可能影响甲方权益的事项及时告知甲方，并提供合理的建议和解决方案。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与本合同相关的信息。4.乙方应在本合同约定的期限内完成各项协助工作，如因乙方原因导致工作延误或出现失误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付服务费用共计人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在乙方协助甲方完成房屋竞拍手续并签订房屋买卖合同后日内，支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后日内向甲方开具合法有效的发票。四、工作流程及时间安排1.信息收集阶段乙方在收到甲方预付款后日内，开始收集与目标法拍房相关的信息，包括但不限于拍卖公告、房屋产权信息、房屋现状等，并及时向甲方反馈。2.竞拍准备阶段在收集到足够信息后，乙方应在日内为甲方提供竞拍建议，包括竞拍价格范围、竞拍策略等。甲方根据乙方建议确定竞拍方案后，乙方协助甲方办理竞拍报名等手续，此阶段应在日内完成。3.竞拍及后续阶段竞拍过程中，乙方应全程协助甲方，及时向甲方通报竞拍进展情况。若甲方竞拍成功，乙方应在日内协助甲方审查并签订房屋买卖合同，并在合同签订后日内协助甲方办理房屋过户登记等相关手续。五、法律文件审查1.乙方应在协助甲方办理相关手续过程中，对涉及的法律文件进行严格审查，包括但不限于拍卖公告、竞拍文件、房屋买卖合同、产权证书等，确保文件的合法性、完整性和准确性。2.对于审查过程中发现的可能影响甲方权益的问题，乙方应及时与甲方沟通，并提出合理的解决方案。甲方应根据乙方建议决定是否采取相应措施，由此产生的费用由甲方承担，但因乙方审查失误导致的问题除外。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，双方按照已完成的工作进行结算，并按照本合同约定承担相应的违约责任。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方协助甲方完成房屋过户登记等相关手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月