海吉星商铺购买合同

PAGE海吉星商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[海吉星具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[海吉星详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照本合同约定执行。3.商铺用途：该商铺用途为[商业经营用途，如服装销售、餐饮等，需明确具体用途]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且交付给乙方时的现状与本合同约定相符，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在该商铺产权过户至乙方名下且完成交付之日起[X]日内支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，如因乙方原因贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。三、产权过户及相关税费1.产权过户：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理产权过户过程中产生的税、费等按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。2.税费承担：甲方承担的税费：包括但不限于甲方应缴纳的个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等相关税费。乙方承担的税费：包括但不限于乙方应缴纳的契税、印花税等相关税费。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在该商铺产权过户至乙方名下且乙方支付完全部款项后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：房屋交付：甲方应保证该商铺的房屋结构完好，无质量问题，门窗、水电等设施设备能够正常使用。附属设施交付：该商铺附属的停车位、仓库等附属设施应一并交付给乙方，且附属设施的使用功能应符合相关规定和双方约定。3.交付手续：交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，填写《商铺交付验收表》，双方签字确认。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因延迟交付而遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在抵押、查封等权利受限情况，或在本合同签订后又将该商铺另行出售给他人，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已接收的商铺，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效