房子预约购买合同

PAGE房子预约购买合同合同编号：[具体编号]甲方（预约购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：名称：[乙方公司名称或个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号码：[乙方身份证号]（若为个人）联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意接受甲方的预约购买申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方预约购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋附属设施及装修情况，如是否有固定家具、家电等]第二条预约购买条款2.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付预约购买金，预约购买该房屋。2.2乙方承诺在本合同有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向甲方承担违约责任。第三条预约购买金及支付方式3.1甲方应向乙方支付的预约购买金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预约购买金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条房屋价格及付款方式4.1双方约定，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，在本合同有效期内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。4.2付款方式：4.2.1甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：4.2.1.1一次性付款：甲方应在签订本合同后的[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。4.2.1.2分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付之日，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.1.3银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至乙方指定账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第五条房屋交付及相关事宜5.1乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给甲方。5.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应保证交付的房屋符合国家及地方相关标准和约定的使用条件。5.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。第六条产权登记及过户6.1乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权过户至甲方名下。办理产权登记及过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2甲方应积极配合乙方办理产权登记及过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求缴纳相关费用。如因甲方原因导致产权登记及过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付预约购买金、购房款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预约购买金，甲方应按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定将该房屋出售给甲方或擅自另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预约购买金，并按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助甲方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还甲方已支付的预约购买金，乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本