一元钱购买楼房合同

PAGE一元钱购买楼房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处楼房，愿意以一元钱的价格出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条楼房基本信息1.1甲方出售的楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该楼房相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。第二条价格及付款方式2.1乙方以人民币一元整（￥1.00）的价格购买本合同第一条所述的楼房。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将一元款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方支付的一元款项后，积极协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行各项义务。3.2办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，甲方应采取积极措施减少乙方损失。第四条房屋交付4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将楼房交付给乙方。交付时，甲方应保证楼房及其附属设施处于正常使用状态，房屋内的物品（如有约定）按照约定交付乙方。4.2交付方式：双方应在楼房所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供楼房钥匙及相关物品（如有），并在交接清单上签字确认。交接清单应包括但不限于楼房现状、附属设施清单、房屋内物品清单等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对出售的楼房拥有合法产权，有权出售该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）5.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理产权过户及房屋交付手续，履行各项通知、协助等义务，确保交易顺利进行。5.1.3甲方应如实向乙方告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房质量、使用年限、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定按时支付购房款项，并积极配合甲方办理产权过户手续，提供所需资料。5.2.2乙方应在接收楼房后，按照法律法规及相关规定合理使用楼房，不得擅自改变房屋结构及用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付楼房，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付款项。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另