合伙购买商铺合同书

PAGE合伙购买商铺合同书合同编号：[具体编号]合伙人一：姓名：[姓名1]身份证号码：[身份证号1]联系方式：[电话或邮箱1]地址：[详细地址1]合伙人二：姓名：[姓名2]身份证号码：[身份证号2]联系方式：[电话或邮箱2]地址：[详细地址2]鉴于合伙人一与合伙人二经友好协商，达成合伙购买商铺的意向，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合伙购买商铺合同书（以下简称“本合同”）。第一条合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资购买商铺，通过合法经营获取收益，实现双方的经济利益最大化，并共享投资风险。第二条合伙商铺基本情况2.1商铺位置位于[具体城市][具体街道][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.2商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.3商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。2.4商铺现状该商铺目前处于[出租/空置等具体状态]状态，附带[如有，如装修情况、设备设施等]。第三条合伙出资3.1双方共同确认，本次合伙购买商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2合伙人一出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。3.3合伙人二出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。3.4出资方式合伙人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将各自应出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名称]3.5如一方未能按照前款约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应收益（如有）。第四条产权登记4.1双方同意，该商铺产权登记在[双方协商确定的主体，如合伙人一、合伙人二或双方联名等]名下。4.2产权登记方应按照本合同约定及双方协商一致的方式行使产权权利，不得擅自处分该商铺，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如因产权登记方擅自处分导致另一方权益受损的，产权登记方应承担全部赔偿责任。4.3在办理产权登记过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。办理产权登记所需费用由[双方协商承担方式，如按出资比例分担等]承担。第五条合伙经营与管理5.1双方共同决定对该商铺进行[具体经营方式，如自主经营、出租等]经营。5.2设立合伙经营管理机构，由[合伙人一或合伙人二担任负责人，或双方协商确定其他方式]担任负责人，负责日常经营管理事务。负责人应勤勉尽责，按照本合同约定及双方共同决策行使管理职责。5.3重大经营决策应经双方协商一致，并形成书面决议。重大经营决策包括但不限于商铺的经营方向调整、重大租赁合同签订、大额资金支出等。5.4双方有权对合伙经营管理情况进行监督检查，查阅财务账目等相关资料。负责人应定期向双方汇报经营管理情况及财务状况。第六条收益分配与亏损承担6.1合伙经营期间的收益包括但不限于商铺租金收入、经营利润等。收益分配按照以下方式进行：[具体分配周期，如每月、每季度等]结束后[X]个工作日内，对当期收益进行核算。扣除相关税费、经营成本、维修费用等必要支出后，按照双方出资比例进行分配。6.2合伙经营期间如发生亏损，亏损承担按照以下方式进行：首先以合伙积累的财产弥补亏损；合伙积累财产不足弥补的，由双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其在合伙中的份额为由拒绝承担亏损责任。6.3如因一方过错导致合伙经营出现亏损或损失扩大的，过错方应承担全部或部分赔偿责任。具体赔偿比例由双方根据实际情况协商确定，但不得低于因过错行为导致损失金额的[X]%。第七条债务承担7.1合伙经营期间产生的债务，包括但不限于商铺贷款、租金欠款、经营债务等，由双方共同承担连带责任。7.2一方对外偿还债务后，有权按照本合同约定及双方实际承担比例向另一方追偿。另一方应在接到追偿通知之日起[X]个工作日内，将应承担的债务金额支付至追偿方指定账户。第八条入伙、退伙与财产份额转让8.1入伙8.1.1经双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与原合伙人签订书面入伙协议，并按照本合同约定履行出资义务。8.1.2新合伙人入伙后，享有与原合伙人同等的权利，承担同等的义务，对入伙前的合伙债务承担连带责任。8.2退伙8.2.1经双方协商一致，可以同意一方退伙。退伙方应提前[X]日书面通知另一方。8.2.2退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算。退伙方应按照本合同约定及实际出资比例退还其出资款项及相应收益（如有）。如有亏损，退伙方应按照出资比例分担亏损。8.2.3退伙方退伙后，对退伙前的合伙债务仍应承担连带责任。8.3财产份额转让8.3.1合伙人在不影响合伙经营的前提下，可以转让其在合伙中的财产份额。转让前应提前[X]日书面通知另一方。8.3.2另一方在同等条件下享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方可以将财产份额转让给第三方。转让后，新的受让方应与原合伙人签订相关协议，承继转让方在本合同中的权利义务。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。9.2如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应收益（如有），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2如一方未按照本合同约定履行出资义务、经营管理义务、收益分配义务、债务承担义务等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应收益（如有），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款