顶账房购买合同模板

PAGE顶账房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因与[第三方名称]存在债务关系，经协商一致，甲方以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）抵偿债务，并将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方顶账房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产的具体地址为：[详细地址]。2.该房产的建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。3.该房产相关附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在[预计交付时间]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付内容包括但不限于：该房产的钥匙、房屋产权证书、房屋相关资料（如购房合同、维修基金缴纳凭证等）、附属设施设备的相关使用说明及保修凭证等。3.甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，双方应在交接时共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。四、产权过户1.甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产无法办理产权过户手续，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.在乙方按照本合同约定支付完所有购房款后，甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方应在接到乙方办理产权过户手续通知后的[X]个工作日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户手续。如因甲方原因未能在规定时间内提供资料或配合办理手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何权利瑕疵，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应在房产交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，确保乙方接收房产后无需承担交付前的任何费用。5.甲方应按照法律法规的规定及本合同约定，履行其他相关义务，如因甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房产交付时按照房屋交接清单对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。4.乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，履行其他相关义务，如因乙方未履行义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取措施解决产权过户问题，直至乙方取得房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的（因不可抗力等非甲方原因导致的延误除外），乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付已逾期的购房款及违约金后，再按照本合同约定继续履行合同。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方