甲乙购买房产合同

PAGE甲乙购买房产合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产购买合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房产附带车库/车位，面积为[X]平方米。1.3该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房产增值或贬值等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方按照分期付款方式支付定金的，定金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金或各期购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项的比例）后[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，填写《房产交付验收清单》。4.2房产交付时，该房产应保持原有结构及装修状况，不得有损坏或拆除等影响房屋正常使用的情况。附属设施应能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。4.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房发票、契税完税证明等原件及复印件。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.3若因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条税费承担6.1与房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房产质量及保修责任7.1甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。若乙方在接收房产后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或承担相应的维修费用。7.2对于该房产的主体结构质量问题，在合理使用期限内，甲方应承担终身保修责任。对于其他非主体结构质量问题，按照国家相关规定的保修期限执行。7.3若因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房产出现质量问题，甲方不承担保修责任，乙方应自行承担维修费用及相关责任。第八条附属设施及设备8.1该房产附带的附属设施及设备，包括但不限于家具、家电、装修装饰等，均包含在房产成交价格内，随房产一并转让给乙方。8.2甲方应确保附属设施及设备在交付时能正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。8.3乙方接收房产后，应妥善保管附属设施及设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）