东莞商铺购买合同书

PAGE东莞商铺购买合同书合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于东莞[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于东莞[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.该商铺所在建筑物的总层数为[层数]层，该商铺位于第[具体楼层]层。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。若乙方未履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.该商铺交付时应满足以下条件：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；该商铺的装修符合双方约定的标准（如有）；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；协助乙方办理商铺交接手续，提供相关资料。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向东莞当地房地产管理部门申请办理商铺产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，由[双方各自承担的税费项目]承担。双方应按照国家及地方相关规定，各自及时足额缴纳应承担的税费。若因一方未及时缴纳税费导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.甲方应向乙方如实告知该商铺的有关情况，包括但不限于该商铺的质量状况、使用年限、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。3.乙方应在商铺交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。4.乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担因逾期交付给乙方造成的损失。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺。若甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。因该方原因给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.