购买门面租赁合同

PAGE购买门面租赁合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并通过租赁该门面以进一步了解其经营状况及市场价值，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买门面事宜达成如下租赁合同，以资共同遵守。一、租赁门面基本情况1.该门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构类型]，门面用途为[商业经营具体用途]。2.门面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方应如期交还门面。如甲方有意继续购买该门面，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方；如甲方无意购买，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空交还乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的形式将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本租赁合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付损害赔偿金。四、押金1.为确保本租赁合同的履行，甲方应在签订本合同之日向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，乙方应在收到甲方交还门面及相关钥匙后的[X]日内将押金无息退还甲方。五、门面的使用与维护1.甲方应按照门面的用途合理使用该门面，不得擅自改变门面结构及用途。如需对门面进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由甲方自行承担，租赁期满后，甲方不得拆除已装修、改造或增添的设备，应保持门面原状交还乙方。2.甲方应负责租赁期间门面及其附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用。如发现门面及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知乙方，并采取必要的措施防止损失扩大。因甲方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期间，乙方应保证门面及其附属设施处于正常可使用状态。因乙方原因导致门面及其附属设施损坏或故障的，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。如因维修影响甲方正常使用的，乙方应相应减少租金或延长租赁期限。六、水电费及物业费1.租赁期间，甲方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳门面的水电费及物业费。水电费及物业费的缴费凭证应妥善保存，以备乙方查验。2.水电费及物业费的缴费方式为[具体缴费方式，如甲方自行到相关部门缴纳或由乙方代收代缴等]。如由乙方代收代缴，甲方应在收到乙方缴费通知后的[X]日内将费用支付至乙方指定账户。七、门面的转让与转租1.在租赁期间，乙方有权转让该门面，但应提前[X]日书面通知甲方。门面转让后，本租赁合同对新的门面所有人继续有效，乙方应保证新的门面所有人继续履行本合同约定的义务。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将门面转租给第三方。如甲方擅自转租，乙方有权解除本租赁合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付损害赔偿金。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本租赁合同。2.因不可抗力因素导致门面毁损、灭失或无法正常使用，致使本租赁合同无法继续履行的，双方可以解除本租赁合同，且互不承担违约责任。3.如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本租赁合同：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变门面结构或用途的；擅自将门面转租给第三方的；利用门面从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本租赁合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致门面及其附属设施无法正常使用，经甲方书面通知后仍未在合理期限内修复的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在[X]日内办理门面交接手续。甲方应将门面腾空交还乙方，乙方应将押金及剩余租金（如有）退还甲方。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1