购买二手平房合同

PAGE购买二手平房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、平房基本情况1.该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。2.该平房包括但不限于房屋主体、附属设施（如有），附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如车库、储物间等]。二、价格及付款方式1.该平房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：乙方应在[现金支付地点]将现金交付给甲方，并由甲方出具收款收据。三、产权过户及相关手续1.甲方应确保该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。2.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[具体承担方]承担。3.甲方应协助乙方办理与该平房相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等，甲方应勤勉尽责地履行协助义务，确保手续办理顺利进行。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如在办理产权过户手续过程中，需要乙方提供额外的文件或信息，乙方应在接到甲方通知后的合理时间内提供，否则因此导致的延误由乙方自行承担责任。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证书、附属设施的使用说明等资料。3.自房屋交付之日起，该平房的风险及相关权益即转移至乙方。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的关于该平房的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续及房屋交付手续的义务。甲方应确保在房屋交付前，该平房的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时支付购房款。若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该平房成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。乙方应在房屋交付后，按照相关法律法规及小区管理规定，合理使用该平房及附属设施。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、办理产权过户手续或提供虚假信息等，甲方应承担违约责任，向乙方支付该平房成交价格的[X%]作为违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝履行其他合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付该平房成交价格的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的房屋再售损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协